**RESERVIERTMediterranes Flair und ein Traum von Grün!
Verkauft

**RESERVIERTMediterranes Flair und ein Traum von Grün!

Erdgeschosswohnung in 81827 Waldtrudering

Baujahr1988
Wohnfläche132 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Da haben Sie das Grün und den Teich den Sie so lange schon suchen! Diese traumhafte Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Ebenerdig, modernisiert, mediterranes Flair innen und außen. Der über 330m² große Garten mit ca. 30m² Zierteich ist uneinsehbar mit Altbestand eingewachsen. Genießen Sie dieses herrliche Ambiente mal sonnig oder beschattet, so wie es Ihnen gerade gefällt. Ein Kachelofen spendet im Winter behagliche Wärme. Die offene Küche und der offene Wohnraum mit über 10m Glasfront fördern die gesellige Kommunikation und das familiäre Miteinander.


Objektdaten

Kennung
20593
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E +1 +D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
132 m²
Baujahr
1988
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
297943
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Lage & Ausstattung

Lage

Das exklusive Domizil liegt in Waldtrudering, der bevorzugten süd-östlichen Stadtrand-Villenlage von München. Waldtrudering verfügt mit den S- und U-Bahnbahnhöfen Trudering (S4/U2) sowie diversen städtischen Busverbindungen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten). Den nahen Autobahnanschluss zur A99 in Richtung Flughafen oder Alpen erreicht man in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe. Gut zu erreichen sind ebenfalls diverse Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, soziale und kulturelle Einrichtungen. Für die Freizeit werden vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten geboten und diverse Naherholungsgebiete laden zum Ausspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Ausstattung / Energieausweis

* Süd-Ost-Garten mit über 330m² und Teich
* 2 Terrassen
* Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
* Gästebad mit Dusche und WC
* 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex oben und unten)
* Zugang zum Garten und Wohnung von der Straße
* Offene Küche mit Theke
* Großer Kachelofen
* Hobbyraum ca. 20m²

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