Familiengerechte und stylische Gartenwohnung mit Homeoffice
Kaufpreis 1.340.000 €

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Hell – großzügig – exklusiv: Dieses Wohnerlebnis auf zwei Etagen bietet mit seiner ca. 162 m² großen nutzbaren Fläche mehr Platz, als so manches Haus. Die 5-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten, die seinesgleichen sucht, befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 2011 erbaut wurde. Wertvolle Maßeinbauten, eine edle Küche, puristisches Baddesign und Einbauspots mit größtenteils dimmbaren LEDs schaffen ein Wohnumfeld der Extraklasse, das durch technische Finessen abgerundet wird. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist überwiegend von den Eigentümern bewohnt. In der Eingangsebene (EG) haben Sie stufenlosen Zugang zur Wohnung und betreten diese durch die Eingangsdiele, welche die oberen Räume verbindet. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer zur Nutzung bereit. Der knapp 50m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich sowie zwei weitere Räume die z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Wannenbad mit übergroßer Eck-Badewanne sowie raffinierter Glas-Faltwand mit WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Bad befindet sich auch ein wandgleicher maßgeschreinerter Spiegelschrank mit viel Stauraum für Badutensilien. Die zeitlos schöne und hochwertige Einbauküche mit Esstheke, grifflosen Lack-Fronten, Kochinsel und mit Markengeräten ist der Blickfang des Erdgeschosses. Der offene Wohn / Ess-Bereich bildet einen stilvollen Rahmen für Mahlzeiten im größeren Kreis.

Durch die zahlreichen Fenster bzw. Terrassentüren gelangt außergewöhnlich viel Licht in die Wohnung, wodurch diese sehr hell ist. Aufgrund der optimalen Südwest-Ausrichtung haben Sie fast den ganzen Tag Sonne, auch in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Terrasse und den schönen, eingewachsenen Garten, der von einer saftig grünen Thuyenhecke umrahmt ist. Eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena versorgt die Pflanzen während Ihrer Abwesenheit mit Wasser.

Von der Eingangsdiele führt eine gut begehbare Wendeltreppe in den Souterrain-Bereich. Diesen unteren Bereich erreichen Sie ebenfalls von der Tiefgarage aus trockenen Fußes und stufenlos. Eine Garderobe ist mit maßgeschreinerten Einbauten hervorragend ausgestattet und bietet überdies genug Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett sowie alltäglichen Gebrauchsgegenständen. Hier finden Sie zwei weitere Tageslicht Schlafräume und ein weiteres Dusch-Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC. Auch hier befindet sich ein wandgleicher maßgeschreinerter Spiegelschrank. Durch die Abböschung des Außenbereiches sowie die großzügge Deckenhöhe von bis zu 2,60m merken Sie keinen Unterschied zu einem Raum in Erdgeschoss. Eines der Zimmer bietet einen über 5m langen maßgeschreinerten Einbauschrank, der über ein für Sie und Ihn jeweils angepasstes Innenleben verfügt.

Im abgeböschten Bereich vor den Schlafräumen im Souterrain wachsen mittlerweile schon große Rhododendren, die aktuell mit ihren zahlreichen Blüten das Aufstehen versüßen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ca. 17 m² große Terrasse an der ein ca. 160 m² großer Garten angrenzt, welcher sich nach Südwest ausrichtet – tolle Sommerabende beim Grillen sind hier vorprogrammiert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der sich in der Nähe des unteren Eingangs befindet. Das Garagentor lässt sich über eine Fernbedienung öffnen.

Die hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung lässt kaum Wünsche offen und eine große Familie findet auch spielend Platz. Verschaffen Sie sich über die virtuelle 360°Tour durch die Wohnung einen besseren Eindruck, bevor Sie sich für einen individuellen, realen Wohnungsrundgang bei uns melden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 1.340.000 Euro (Wohnung) + 35.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 1.375.000 Euro Gesamtkaufpreis.

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