Idyllische Gartenwohnung zur Kapitalanlage
Verkauft

Idyllische Gartenwohnung zur Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung in 81925 Oberföhring

Baujahr1973
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz. Große Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ursprünglich war die Küche im Wohnzimmer eingegliedert und wurde dann in das alte Büro verlegt, so dass es sich im eigentlichen Sinne um eine 2,5-Zimmer-Wohnung handelt. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller gehören ebenso zur Wohnung.


Objektdaten

Kennung
20061
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1973
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
297599
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Lage & Ausstattung

Lage

Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen / Oberföhring zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine Geschäfte bereichern den Alltag. Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können. Seit nunmehr 15 Jahren gehört auch die Gemeinde Oberföhring zu Bogenhausen und repräsentiert das "dörfliche Bogenhausen": Oberföhring ist immer noch die grüne, dörfliche Oase, mit dem idyllischen Isarhochufer, dem attraktiven Grüntal, mit dem alten Dorfkern. Und: Oberföhring galt schon immer als gehobene Wohnlage. Schöne alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und großzügige Grünflächen prägen nach wie vor das Bild und verdeutlichen eindrucksvoll den Wandel vom bäuerlichen Pfarrdorf zum noblen Stadtteil. Der Tag ist zu kurz, um lange unterwegs zu sein! Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Die neue Tramstrecke St-Emmeram wird Ende 2011 fertiggestellt, die Haltestelle Taimerhofstraße erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

* Terrasse mit eigenem Garten
* eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
* Kellerabteil
* kleines Mehrfamilienhaus
* kein Renovierungsstau
* Vollwärmeschutz
* neue Kunststofffenster
* Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz

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