Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens
Kaufpreis 769.000 €
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Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Englischen Gartens

Erdgeschosswohnung in 81925 München

Baujahr2002
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Willkommen in Bogenhausen! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohnraum, aufgeteilt in einem großen Wohn-Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, einer separaten Küche und zwei Bädern. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und somit einem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit einem Parkett aus edlem Echtholz ausgelegt. Ebenso finden Sie eine vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogroßgeräten vor, ein hochgefliestes Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss sowie einem weiteren Duschbad.
Zur Wohnung gehörn ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 769.000 Euro + Tiefgarage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 794.000 Euro


Objektdaten

Kennung
36566
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
E
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
2002
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
769.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
794.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22/01/2019
Gültig bis
22/01/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²·a)
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Pascal Schweiger
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1255149

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Lage & Ausstattung

Lage

Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild in Bogenhausen. Das angebotene Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, der Englische Garten lädt zum Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der sehr guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Straßenbahnstation ist nur ein Katzensprung entfernt und die S-Bahn-Station erreichen Sie innerhalb von 6 Minuten mit dem Rad. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • + Beliebte Wohngegend
  • + Großer Wohn- und Essbereich
  • + Zwei geräumige Schlafzimmer
  • + Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (z. B. Spülmaschine)
  • + Hochgefliestes Wannenbad mit WMA
  • + Separates Duschbad
  • + Parkettboden aus edlem Echtholz
  • + Bodentiefe Fenster
  • + Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
  • + Kellerabteil
  • + Tiefgaragenstellplatz

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