Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Fernwärme
Erdgeschosswohnung | 81927 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen bietet auf 72 m² eine gelungene Kombination aus gemütlichem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle Wohnbereich, die gut geschnittenen Schlafzimmer und die funktionale Küche bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und ist großzügig geschnitten.
Nur rund 50 Meter von der Wohnung entfernt steht ein großzügig angelegter Anwohnerparkplatz zur Verfügung. Die Zufahrt ist über eine Schranke mit Fernbedienung gesichert, die Nutzung ist für Anwohner kostenfrei.
Die Wohnung wird komfortabel über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Diese Art der Energieversorgung ist nicht nur besonders zuverlässig und wartungsarm, sondern auch zukunftssicher und preisstabil – ein klarer Vorteil für sorgenfreies Wohnen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Balkon
- großes Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- sep. Küche
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Spielplatz im Innenhof
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Energieausweis
91 kWh/(m²·a)
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Lage
Die charmante Wohnung liegt in Englschalking, einem schönen Bezirk im Nordosten von München, der sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen befindet.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (ca. 14 Minuten zur Fuß), Restaurants wie zum Beispiel dem Schlösselgarten (ca. 17 Minuten zur Fuß) und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten.
Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was Englschalking zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Die Buslinien 154 Nordbad und 184 Arabellapark befinden sich nur ca. 3-5 Gehminuten entfernt.
Mit der öffentlichen Anbindung benötigt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt (S-Bahn Englschalking und U-Bahn Arabellapark).
Die Wohnung liegt ruhig und nicht weit entfernt von der Isar und bietet somit tolle Grün- und Wasserflächen für Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten.
