Sonnige 2,5 Zimmer Gartenwohnung, mit zwei Terrassen, Isarnähe in Grünwald
Erdgeschosswohnung | 82031 Grünwald
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Objektbeschreibung
Mitten in Grünwald, nahe der Eierwiese und nur 2 Minuten vom Isarhochufer entfernt, in absolut ruhiger und grüner Lage, liegt diese gemütliche und elegante Gartenwohnung in einem soliden Ziegelbauhaus mit nur 4 Parteien. Im Wohnzimmer befindet sich eine sehr schöne und neue offene Küche und im Wintergarten-ähnlichen Erker können Sie hell beleuchtet das Frühstück genießen. Das Wohnzimmer führt auf eine 15 qm große West-Terrasse mit einem schönen Garten und einem Holzgartenhaus. Das Bad mit Wanne ist groß und mit hochwertigen Keramiken modern gestaltet. Das Schlafzimmer geht nach Osten, hat eine kleine Frühstücksterrasse in den Garten und ist uneinsehbar. Eine Wendeltreppe führt ins Souterrain, das, wie die gesamte Wohnung, mit massivem Eichenparkettboden ausgestattet ist und auch über einen separaten Eingang erreichbar ist. Neben dem ca. 18 qm großen Souterrain liegt noch ein kleinerer Raum mit ca. 4 qm, der als Abstellraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein 80 qm großer Garten. Die Wohnung besticht durch Ihre schöne Raumaufteilung, die Ruhe und Uneinsehbarkeit und ihre tolle Lage in Grünwald.
Ausstattung
Das Haus wurde 2000 in moderner Zieglebauweise errichtet und befindet sich in einem Top-Zustand ohne Renovierungsstau. Die Wohnung kann man getrost als neuwertig bezeichen, da der Eigentümer hauptsächlich im Ausland war und sie nur selten nutzte. Der Boden in den Wohnräumen und im gesamten Souterrain ist aus massivem Eichenparkett. Die Einbauküche ist mit Theke und komplett ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind mit Terracotta-Fliesen belegt. Das Bad ist hell gefliest und mit Markenkeramiken ausgestattet. Die ganze Wohnung macht einen hochwertigen, hellen und freundlichen Eindruck. Ein Duplexparker gehört zur Wohnung und kann erworben werden.
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Lage
Grünwald schließt sich im Süden an München an und gilt gemeinhin als die Top-Wohnlage für die Schönen und Reichen und dass sich nichts so gut hält wie Vorurteile, merken alle, die in Grünwald leben und wissen, wie schön und normal es hier eigentlich ist. Die Gegend ist natürlich reizvoll, die Isar liegt tatsächlich vor der Haustür und selbstverständlich gibt es hier einen der schönsten Golfplätze. Obwohl die Wohnung in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet liegt, ist das Ortszentrum mit allen Einrichtungen nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, genau wie die Straßenbahnhaltestelle. Erholung und Sport werden hier groß geschrieben und wer will, kann ohne eine Straße überqueren zu müssen, entlang der Isar bis nach München radeln. Die Autobahnen sind von Grünwald aus direkt zu erreichen und die Alpen sind sprichwörtlich zum Greifen nah. Hier verbinden sich ländliche Beschaulichkeit mit allen Anforderungen an eine moderne Welt.
