Schicke Gartenwohnung mit Haus-Charakter in Grünwald
Erdgeschosswohnung | 82031 Grünwald
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Objektbeschreibung
Die Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus, welches 1992 in ziegelbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss ist das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Ostterrasse und einer sonnigen Südterrasse mit ca. 160 m² Garten und einem weiteren direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist die Küche inklusive aller Einbaugeräte und ein kleines Duschbad. Der Privatbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und dem großen Badezimmer -ebenfalls mit Tageslicht- befindet sich im Souterrain. Auf Grund der direkten Zugänge zum Garten sind die Räume ebenfalls gut belichtet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Parkett und Fliesenboden
Fußbodenheizung
Einbauküche
Zwei große Terrassen in Süd- und Ostausrichtung
ca. 160 m² Privatgarten
Zwei Tageslichtbäder
Großzügige Schlafräume
Abstell- oder Hauswirtschaftsraum
Garage mit Zugang zur Wohnung
Energiekennwert: 122,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: D
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich in Grünwald, dem wohl bekanntesten Villenort vor den Toren Münchens. Die benachbarte Filmstadt Geiselgasteig ist ein weiterer leuchtkräftiger Anziehungspunkt im Umfeld. Dieser Spannungsbogen zwischen altem Adel und neuem Star-Ruhm prägt das besondere Flair dieser Gemeinde, die übrigens auch ein staatlich anerkannter Erholungsort ist. Die Wälder der Umgebung, das romantische und landschaftlich reizvolle Isartal und das Isarhochufer werden von Spaziergängern, Radfahrern und Wanderern gerne besucht. Auch die zahlreichen Gasthäuser und Biergärten sind beliebte Ausflugsziele und dokumentieren den exzellenten Freizeitwert. In Grünwald gibt es beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die sehr familienfreundliche Gemeinde verfügt über 8 Kindergärten eine Volksschule und ein neu errichtetes Gymnasium. Mit der Straßenbahn (Linie 25) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Alternativ besteht über die S-Bahn (Haltestelle “Höllriegelskreuth”) eine gute Verbindung.