Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Großhesselohe - 3 Gehminuten zur S-Bahn

Erdgeschosswohnung in 82049 Pullach

Baujahr1993

Wohnfläche101 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Die maisonette Drei- Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 1993 errichteten Wohnhauses mit nur vier Parteien. Die Wohnung besticht besonders durch ihren wunderschön eingewachsenen und äußerst großzügigen Garten mit Südausrichtung. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist vorwiegend zum Süden hin ausgerichtet und bietet einen Zugang zu einer hübschen überdachten Terrasse und dem über 400m² großen Garten. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Gaderobe, Abstellkammer, Gäste-WC, ein weiters Zimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im abgeböschten Souterrain liegt ein gut nutzbares, ca. 23m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 10m² großem Duschbad mit Fenster.

Objektdaten

Kennung

20437

Objektart

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E +1

Etage

Wohnfläche ca.

101 m²

Baujahr

1993

Stellplatzart

Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

297835

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Villenvorort Pullach / Großhesselohe im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmoderne und exklusive Gebäude der Gegenwart. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Neben einem reichen kulturellen Angebot bietet Pullach auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7 - ca. 17 Min. zum Marienplatz) und dem Auto (ca. 15 Min. in die Innenstadt) ist optimal.

Ausstattung / Energieausweis

* 4-Parteienhaus errichtet 1993
* Süd-Terrasse mit über 400m² großem Garten
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Zwei Tageslichtbäder
* Abstellkammer
* Gäste-WC
* TG-Einzelstellplatz
* Ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn Großhesselohe

16.310

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