Moderne 2-Zi-Wohnung ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn Pullach
Verkauft

Moderne 2-Zi-Wohnung ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn Pullach

Erdgeschosswohnung in 82049 Pullach

Baujahr1984
Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die vor ca. zwei Jahren modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/UG mit einem ca. 80m² großem Vorplatz in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit separatem Haus-/ und Wohnungseingang. Die komplette Westseite besteht aus bodentiefen Fenstern und sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Raumatmosphäre. Der offene Wohn-/ Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und praktischer Abstellkammer befinden sich links vom Wohnungseingang. Auf der anderen Seite liegt das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und einer in der Niesche integierten Sauna, die nahezu neuwertig ist. Im Eingangsbereich ist das stilvoll sanierte Bad mit moderner Regendusche und Doppelwaschbecken. Der ca. 80 m² große und eingewachsene Vorplatz gehört ebenso wie ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz zur Wohnung. Da die Wohnung nur als Zweitwohnung genutzt wird, kann das gesamte Mobiliar ohne Ablöse übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 325.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = 350.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
29662
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1984
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Jan Hansen
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
303397
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alle notwendigen Schulen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütliche Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 "Wolfratshausen" angeschlossen. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Gut zu wissen: Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind hier ebenso vorhanden wie Kinderkrippen und Kindergärten. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.

Ausstattung / Energieausweis

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Praktische Abstell-/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
Neuwertige Sauna in der Wohnung zum entspannen
Stilvoll saniertes Bad mit moderner Regendusche
Einbauschränke im Schlaf- und Badezimmer
Ca. 80 m² großer Vorplatz mit Sondernutzungsrecht
Zusätzliches Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz

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