Bezugsfrei: Altersgerechte Gartenwohnung im beliebten Isartal!
Erdgeschosswohnung | 82049 Pullach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Elisabeth Jina verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Eigenbezug oder Investition in eine altersgerechte Kapitalanlage? Die hier angebotene Gartenwohnung ist ruhig gelegen und erstreckt sich über insgesamt zwei Zimmer mit Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Hobbyraum im Souterrain. In Südausrichtung finden Sie außerdem Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Garten – groß genug für die Erholung Zuhause und genügend Platz für Ihren grünen Daumen.
Das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet reichlich Sonnenstunden. Im Badezimmer (unrenoviert) ist Badewanne sowie Waschbecken und WC intergriert. Die Küche wurde 2012 erneuert und wird inklusive der Elektrogeräte mit verkauft. Praktisch ist der mit Wendeltreppe verbundene Hobbyraum: Ob Gästebereich, Homeoffice oder Ankleide, die Fläche ist super nutzbar und auf Wohnraumqualität ausgebaut und ist zusätzlich auch aus dem Treppenhaus direkt erreichbar. Das Erdgeschoss selbst ist nahezu stufenlos erreichbar und damit hervorragend auch für das Alter geeignet. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- gut nutzbarer Hobbyraum im Souterrain
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche mit vollständigen Elektrogeräten
- Terrasse in Südausrichtung
- Privater Garten im Sondernutzungsrecht
- doppelt verglaste Holzfenster
- Einbauschrank im Flur
- gut nutzbarer Hobbyraum im Souterrain
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Fahrradkeller
- Echtholz Stäbchen Parkett
- Gegensprechanlage
- TG-Duplexstellplatz (oben)
- großes Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Villenvorort Pullach, der zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt gehört. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusive Gebäuden der Gegenwart mit grünem Gartenstadtcharakter. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein.
Des Weiteren bietet Pullach eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind hier ebenso vorhanden wie Kinderkrippen und Kindergärten.
Die S-Bahnhaltestelle “Höllriegelskreuth” ist in 10 Minuten (800m) fußläufig erreichbar. Von dort aus bringt Sie die S-Bahnlinie 7 in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.
