Helle, gut geschnittene Gartenwohnung in ruhiger Lage Germerings
Erdgeschosswohnung | 82110 Germering
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Objektbeschreibung
Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist der eigene ca. 40m² große Süd-Garten.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, separater Küchenraum mit vollausgestatteter Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein neues Wannenbad mit Fenster sowie eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer.
Der Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss.
Die Immobilie wird spätestens zum 01. April 2022 bezugsfrei. Bis dahin wird eine Nutzungsentschädigung gezahlt.
Im Untergeschoss sind noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Ausstattung
- ca. 40m² Gartenanteil in Süd-Ausrichtung mit Pavillon
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer
- Laminatböden
- Rollläden
- großzügiger Keller (ca. 7m²) mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Dach neu (2 Jahre)
- Wasserleitungen entkalkt
- Fassade wird demnächst aus Instandhaltungsrücklage erneuert
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter und attraktiver Infrastruktur entwickelt.
Von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, über verschiedene Ärzte und kulturelle Veranstaltungen genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Alltag und Freizeit lassen sich hier ideal und auf kurzem Weg verbinden.
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: schnell erreichen Sie z.B. den Germeringer See, können Fußball, Tennis oder Golf spielen, ins Kino, Hallenbad oder in das Eisstadion gehen.
Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden.
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Über die Autobahn München – Lindau und über den Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.
