Sehr ruhig gelegene Terrassenwohnung mit Gartendomizil nahe Olchinger See!
Erdgeschosswohnung | 82140 Olching
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Simone Ramge verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sehr sonnig und ruhig gelegen und bietet wunderschöne Blicke ins Grüne durch den umlaufenden 200 m² großen Garten. Es befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 3 Einheiten.
Aktuell ist die Aufteilung der Wohnung wie folgt:
EG: Diele, Flur, großzügige Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Küche, große anschließende W-Terrasse, umlaufender Garten, Bad, Schlafzimmer (Büro).
UG: Flur, Hobbyraum (wurde unterteilt in 2 Kinderzimmer mit Hochbett), Elternschlafzimmer bzw. Hobbyraum mit Ankleide, Bad, direkter Zugang zur Waschküche.
Die Garage kann auch über die Garten betreten werden.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Olchinger See.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 542.000 Euro + Garage 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 560.000 Euro.
Ausstattung
- ruhige Lage
- offene Einbauküche in Landhausstil creme, Ceranfeld: Fa. Neff, Herd: Fa. Bosch, Mikrowelle: Fa. Neff, Kühlschrank: Fa. Bosch
- mediterrane Innenarchitektur
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- optimale Raumausnutzung: aktuell 3 Schlafzimmer im UG, davon 2 kleine (waren praktisch mit Hochbett eingerrichtet)
- 200 m² umlaufender Garten
- direkter Zugang zum Waschkeller vom UG
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- Stauraum oberhalb der Garage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Gemeinde Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. In naher Umgebung bietet sich eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, mehrere Kindergärten sowie einer Grund- und Hauptschule und einem Gymnasium an. Die Buslinien 833 und 843 sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station “Olching” (Linie S3) garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahnen München-Lindau (A 96) und München – Stuttgart (A 8) gegeben. Der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Außerdem ist die Immobilie nur wenige Gehminuten vom Olchinger See entfernt.
