Ein Traum wird wahr! Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie ein helles Ambiente sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiter lesen, denn die hier offerierte Immobilie bietet dies alles!
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Nord-Osten der Stadt Olching. Das Objekt überzeugt nicht nur mit einer familienfreundlichen Lage sondern vor allem auch mit einer vorteilhaften Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer sehr guten Infrastruktur. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von welchem die übrigen Zimmer abzweigen. Rechter Hand gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer bodentiefen Duschen sowie einer großen Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat auf der anderen Seite des Eingangsbereichs. Ebenfalls vom Flur zweigen das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Eckgarten ab. Linker Hand gelangen Sie vom Flur aus in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die sonnige Terrasse. Die neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel lädt zu gemütlichen Abenden mit der ganzen Familie ein. Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der überaus großzügige Eckgarten mit ca. 153m². Gemeinschaftsräume wie der Waschkeller, der Kinderwagenraum sowie die Fahrradräume liegen im Untergeschoss der Wohnanlage. Dieses attraktive Angebot wird durch zwei Tiefgargenstellplätzte, von welchen einer überbreit ist, komplementiert.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 510.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 20.000 Euro = 550.000 Euro.

Wir habe Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

• familienfreundliche Wohnlage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• idyllischer Eckgarten in West Ausrichtung mit Gartenhaus
• Energiesparhaus KfW 70
• Fußbodenheizung
• teils elektrische Außenjalousien
• Smart Home
• Fernwärme
• Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche
• separates Gäste WC
• Terrasse
• zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Sie erwartet eine ruhige Wohnanlage, gepflegte Gärten und ein harmonisches Miteinander!
Unweit des Golfclub Olchings und angrenzend an den Grünanger liegt unsere hier offerierte Eigentumswohnung, im Nord-Osten der Stadt Olching. Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren dank seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Ortsteil Graßlfing.
In naher Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten sowie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Musikschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Der Bahnhof Olching von welchem aus die S3 in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt garantiert, ist in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zwei Bushaltestellen, die von mehreren Buslinien angefahren werden und über die eine Querverbindungsmöglichkeit nach Puchheim, Dachau und Fürstenfeldbruck besteht. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A 8) gegeben.
Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.