• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82140 Olching - Olching - Erdgeschosswohnung - Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 39827

Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Eckgarten

Erdgeschosswohnung | 82140 Olching

Objekt teilen
395.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
39827
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
E
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
74 m²

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Gesamtkaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur im Süden der Gemeinde Olching im Ortsteil Esting. Die einladend helle Wohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung sondern vor allem mit ihrem traumhaften, ca. 100 Quadratmetern großen Eckgarten in Südwest-Ausrichtung. Sie betreten das Objekt über den T-förmigen Flur von welchem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten betreten. Rechter Hand finden Sie das Kinder- und Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche und in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse. Der großzügige Garten mit Grillplatz und Gartenhütte lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrem Liebsten ein. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Waschmaschinenplatz mit eigenen Anschlussmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Waschraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, von welchen aus Sie direkt in den Garten gelangen und einem Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 335,00€.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 395.000 Euro + 15.000 Euro TG-Stellplatz + 2 Außenstellplätze je 10.000 Euro = 430.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

  • familienfreundliche Lage
  • nach §8 WEG geteilt
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • vorteilhafte Raumaufteilung
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • offener Wohn- Essbereich
  • bodentiefe Fenster in Kinderzimmer und Küche
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Eck Garten in Süd Ausrichtung
  • Gas Heizung
  • zwei oberirdische Stellplätze
  • ein Tiefgaragenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Kira Bögl
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
17/01/2024
Gültig bis
16/01/2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108,9 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Die Stadt Olching befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich in den letzten Jahren auf Grund seiner herrlich grünen Umgebung und den diversen Freizeitmöglichkeiten wachsender Beliebtheit. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Ortsteil Esting.
In der Umgebung finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Ärzten. Der Kindergarten sowie die Grundschule Esting befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Gymnasium Olching lässt sich bequem über die nahe gelegene Busstation (40m) in kurzer Zeit erreichen. Die S-Bahn S3 garantiert in 25 min eine schnelle und bequeme Verbindung an die Münchner Innenstadt – die S-Bahn-Station Esting erreichen Sie sowohl mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmittel in etwa 5 Min. Auch mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B 471 eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an die Autobahn Stuttgart-München (A8) gegeben. Zahlreiche Badeseen, der Golfclub Olching oder die weitläufigen Amperauen sind nur einige Beispiele der in ausreichendem Maße vorhandenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
In Olching kann sich Ihre ganze Familie wohlfühlen!

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Olching”
Vermarktete Immobilien
14
Verkaufserfolge in “Olching”

Weitere Informationen zu “Olching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.