Ruhig und Grün: Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Gartendomizil im villenartigen MFH!
Verkauft

Ruhig und Grün: Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Gartendomizil im villenartigen MFH!

Erdgeschosswohnung in 82211 Herrsching am Ammersee

Baujahr1994
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die sehr schöne Gartenwohnung ist Teil einer kleinen, sehr exklusiven Wohnanlage bestehend aus 6 Einheiten in Seenähe! Das Objekt ist absolut ruhig gelegen,
und liegt trotzdem sehr zentral. Das besonders schöne Haus zeichnet sich durch seine Villenarchitektur mit liebevollen Details aus, wie z.B. das aufwendig gestaltete Treppenhaus mit Marmorböden, die geschwungene Fassade, das Portal in der Diele.
Die Wohnung ist individuell geschnitten mit folgender Raumaufteilung:
Diele, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer und anschließender überdachter Terrasse mit Garten.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt neben dem Garten.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 495.000 € + 24.000 € Garage + 12.000€ Stellplatz = Gesamtkaufpreis 531.000 €.


Objektdaten

Kennung
30112
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1994
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
303689
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Lage & Ausstattung

Lage

Herrsching am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen überhaupt. Zentral gelegen in der herrlichen Naturkulisse des Fünfseenlands bietet der Ort dank seiner Nähe sowohl zu München als auch zu den Alpen die perfekte Verbindung aus Großstadt-Lifestyle und wohltuender Entschleunigung in der Natur. Von dieser bevorzugten Lage inspiriert, ist mit diesen Neubauwohnungen ein Wohnkonzept geschaffen worden, das diese Mischung in Standort und Architektur konsequent weiterführt. Es ermöglicht Ihnen den Luxus und Komfort einer modernen Wohnung zu genießen und gleichzeitig durch die riesigen Panoramafenster die eindrucksvollen Sonnenuntergänge über dem Ammersee zu bewundern. Baden, Wandern, Rad fahren, Eislaufen, Spazierengehen, Eisstockschießen, Tennis, Fußball, Basketball oder Minigolf spielen, Dampfer fahren oder einfach in der Sonne sitzen und das Alpenpanorama bestaunen, alles kein Problem in Herrsching. In nur drei Gehminuten gelangt man zum Ammersee, welcher über die längste Promenade Deutschlands verfügt. Oder Sie nutzen die komfortable S-Bahn-Anbindung und stürzen sich in das Kulturangebot von München.

Zur S-Bahn (S 8) sind es fünf Minuten und zum Kurparkschlösschen sieben Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

zentral und ruhig gelegen
großer Garten mit drei Birken, einem Apfelbaum, ein Ahorn
neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Komponenten (Bora Induktionskochfeld mit Abluft nach unten, Siemens Kühlschrank u.a.)
neues Bad mit Duschkabine aus Glas
neues Gäste-WC
Fußbodenheizung
Parkett und Fliesen
Fensterfalz-Lüfter
überdachter Freisitz
großer Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz direkt am Garten

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