"Haus im Haus" Die Gartenwohnung in Maisach die mehr kann!
Erdgeschosswohnung | 82216 Maisach
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 2006 erbauten 3-Parteien-Haus in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Stichstraße und erstreckt sich über drei Etagen.
Sie betreten die Wohnung über Ihren eigenen Hauseingang, den Sie sich nur mit dem Nachbarn nebenan teilen, ähnlich dem einer Doppelhaushälfte.
Der Hausflur bietet Stauraum für einen Schuhschrank oder Garderobe und verbindet die unteren Räume miteinander. Der Eingangsbereich gliedert sich in einen Hauswirtschafsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Staufläche, einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem Abstellraum.
Der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet Ihnen jede Menge Platz für Ihre Möblierung und ist durch die bodentiefen Fenstern hell durchflutet. Von hieraus haben Sie Zugang zur schönen Westterrasse (z.T. überdacht) und können Ihre Kinder im Garten beim Spielen beobachten. Die bereits installierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten bleibt bestehen und ist im Preis bereits berücksichtig.
Über die Treppe ins Obergeschoss, gelangt man in den Schlafbereich, welcher zusätzlich über eine separate Ankleide verfügt. Das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ist vom Schlafzimmer sowie vom Flur zugänglich. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei weitere Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer dienen können und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind.
Der Keller der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 33m² Hobbyraum der für Ihre individuellen Wohnwünsche zur Verfügung steht.
Ein Garage (direkt vom Garten begehbar) sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 849.000 € Wohnung + 20.000 € Einzelgarage + 6.000 € Stellplatz = 875.000 € Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- familienfreundliche und ruhige Wohngegend
- Ziegelbauweise
- Kunststofffenster (2-fach)
- “Haus im Haus” Konzept
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Abstellraum
- großer Wohn-/Ess-/ Küchenbereich
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Bädern und Küche
- Garten mit Zugang zur Garage
- schöne, teilweise überdachte Westterrasse
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bad zugänglich von Flur und Schlafzimmer
- angenehme Zimmergröße der Kinderzimmer
- Keller in der eigenen Wohnung
- großer Hobbyraum im Kellergeschoss
- eigener Eingangsbereich (ähnlich einer Doppelhaushälfte)
- Garage
- Außenstellplatz
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Lage
Maisach (14.000 Einwohner) gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 23 km nordwestlich von München. Der Ort selbst verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, ein Freibad, sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich ebenfalls wie Kinderkrippen oder Kindergärten im Ort. Das nächstgelegene Gymnasium wäre in Olching. Der S-Bahnhof Maisach (Linie S4) ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Buslinien 870, 871 sowie 872 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Doch auch mit dem Auto sind Sie Dank der Bundesstraße B471 schnell auf der Autobahn A8 und somit ebenfalls in etwa 30 Minuten in der Landeshauptstadt München. Maisach liegt eher ländlich und glänzt daher mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die herrliche Natur und die Nähe zu den bayerischen Seen oder den Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen.