Familientraum in Eichenau! Helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung
Erdgeschosswohnung | 82223 Eichenau
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Objektbeschreibung
Die hier offerierte Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit sehr guter Infrastruktur, im Süden der Gemeinde Eichenau. Die einladend helle Wohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 erbaut und weist Dank Einbau einer Wärmepumpe einen erstklassigen Energieeffizienzwert der Klasse A+ auf. Die 3,5 Zimmerwohnung überzeugt so nicht nur mit einem tollen energetischen Wert sondern vor allem auch durch Ihre vorteilhafte Raumaufteilung sowie Ihren neuwertigen Zustand. Sie betreten das Objekt über den geräumigen Flur von welchem aus Sie linker Hand in das erste Zimmer und rechter Hand zu dem Gäste WC gelangen. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich der Abgang in das Untergeschoss mit Hobby- und Kellerraum. Am Ende des Flurs zweigen das Bad, das Kinderzimmer, die Küche sowie der Wohnbereich ab. Die sonnige Südterrasse betreten Sie über das Wohnzimmer und können hier entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die gesamte Wohnung wurde mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bietet so die perfekte Grundlage um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen- und einen Duplexstellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt 366,00€. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 560.000 Euro + Duplexstellplatz 15.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = 585.000 Euro.
Ausstattung
- familienfreundliche Lage
- gepflegte Wohnanlage
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wohnraumbelüftung
- Südterrasse mit sonnigem Eckgarten
- Einbauküche mit Markengeräten
- direkter Zugang zum Hobbyraum und Keller
- Waschmaschinenstellplatz im Kellerabteil
- Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe
- Seperater Fahrradabstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern ist westlich von München gelegen und ist wegen ihres großzügigen Grüns und der guten Infrastruktur als Wohnort äußerst beliebt.
In das Zentrum von München gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 25 Min., den Münchner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Min.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, ansprechende Restaurants und Cafés, ein Hotel und Pensionen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, Volkshochschule, Musikschule, ein Jugendzentrum, mehrere Kindergärten und Krippen sowie weitere verschiedene soziale Einrichtungen sind in Eichenau vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es im Nachbarort Puchheim, mit dem kostenlosen Schulbus oder mit dem Fahrrad erreichbar, sowie in Fürstenfeldbruck, Olching, Gröbenzell, Germering und Pasing. Ein reiches Sportangebot, u.a. zwei Fußballplätze, eine Dreifachsporthalle, eine Tennisanlage, ein Badesee und vieles mehr. Ein reges Vereinsleben am Ort, die Nähe zum 5-Seen-Land sowie ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz in die naturnahe Umgebung zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus.
Das Bürgerzentrum, mehrere Kinos in den Nachbargemeinden, das Fürstenfelder Veranstaltungsforum und die Stadthalle Germering runden mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen das Angebot in kultureller Hinsicht ab.
