Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Tutzing
Verkauft

Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Tutzing

Erdgeschosswohnung in 82327 Tutzing

Baujahr1993
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Terrassen-Whg. befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Tutzing. Im Winter/Frühjahr ist ein Seeblick gegeben. Hell und freundlich gestaltet sich der Wohnbereich ausgestattet mit einem Marmorfußboden. Die Einbauküche beinhaltet neue Elektrogeräte und ein Fenster in Richtung Garten. Das separate Arbeitszimmer mit Morgensonne verfügt über Parkett und zwei Fenster. Das Hauptbad ist mit einem Fenster ausgestattet und wirkt durch die weißen Marmorfliesen ganz zeitlos. Der großzügige Hobbyraum beinhaltet ein kleines Duschbad mit Marmorfliesen und ist über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus zu erreichen. Ein Starkstromanschluss für eine eventuelle Sauna ist vorhanden. Der Hobbyraum ist mit Parkett ausgestattet. Die großzügige Terrasse mit knapp 14 m² und der Gartenanteil von 65 m² mit Sondernutzungsrecht verschafft dem neuen Eigentümer ein weiteres Zimmer im "Freien". Ganztägig verfügt das "Außenzimmer" über herrliche Sonne. Im Hintergrund ist das leise und nicht aufdringliche Plätschern eines Baches zu hören. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss, eine Abstellkammer und einen großzügigen Keller.


Ein Außenstellplatz (direkt am Garten) und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
25419
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
E + Souterrain
Wohnfläche ca.
84 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
300533
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Lage & Ausstattung

Lage

In absoluter ruhiger Lage von Tutzing befindet sich die Erdgeschosswohnung. Die Süd/West-Ausrichtung macht die Wohnung schön hell und freundlich. Der Blick ins Grüne und das Rauschen des naheliegenden Baches spricht für die Naturverbundenheit der Wohnanlage.

Der Ortskern von Tutzing ist fußläufig zu erreichen. Zum See sind es knapp 700 m.

Die Wohnung befindet sich in einer Baureihe, von der der Wald nicht weit entfernt ist.

Tutzing selber, am Westufer des Starnberger See gelegen, bietet alles, was zum täglichen Leben notwendig ist. Das vielfältige Angebot unterschiedlichster Freizeitmöglichkeiten verbunden mit der traumhaften Landschaft verschafft Tutzing eine Sonderstellung in Sachen Lebensqualität.

Gastronomie, Sport und Kultur runden das Angebot vor Ort ab. Schulisch gesehen hält Tutzing Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor. Die Munich International School ist in Starnberg, ca. 20 Min. von Tutzing entfernt, angesiedelt.

Medizinisch gesehen verfügt Tutzing über das Benedictus-Krankenhaus, im Verbund der Artemed-Kliniken. Des Weiteren ist die ärtzliche Versorgung in Tutzing sehr vielfältig.

Nach München kommen Sie mit der S-Bahn-Linie 6 alle 20 Minuten. Oder Sie nehmen den Eilzug und sind in einer guten halben Std. im Centrum von München.

In die Skigebiete brauchen Sie eine knappe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

zwei Marmorbäder
Parkett
Marmorfußboden
Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
sonnige Terrasse mit Garten
Hauptbad mit Fenster
Fußbodenheizung
Kaminanschluss
Abstellkammer
großzügiger Keller
Außenstellplatz direkt am Garten
Tiefgaragenstellplatz

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