Super moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung
Verkauft

Super moderne, lichtdurchflutete Gartenwohnung

Erdgeschosswohnung in 82327 Tutzing

Baujahr2014
Wohnfläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Das Projekt Lakeside Living entspricht gestalterisch wie qualitativ einem gehobenen Standard mitten in Tutzing. Hier wird Wohlfühlen "Groß" geschrieben: Die stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht an einem Süd/West-Garten punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Raumprogramm mit offenem Wohn-Essbereich und perfekt integrierter Küchenzeile lässt Sie entspannt in den Tag starten.
Die große Glasfront zur Relax-Terrasse lässt viel Licht herein, die optimal geplanten und ruhigen Zimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne, aber auch das Gästebad präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen.
Ein moderner Kaminofen rundet das Angebot ab.
Die teilüberdachte Südterrasse lädt bei Sonne oder Regen zum entspannten Verweilen ein. Die Größe von ca. 21m² bietet Ihren Gestaltungideen genug Raum und Möglichkeiten und ist in den Sommermonaten die perfekte Erweiterung Ihres Wohnzimmers.
Der Garten mit seinen ca. 133 qm bietet den Bewohnern eine tolle Grünfläche an.
Einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil wollen wir hier nicht unerwähnt lassen.
Was abschließend noch hervorzuheben ist, ist dass die Wohnung netto nur zwei Monate bewohnt wurde, da die Eigentümer sie lediglich sporadisch als Zweitwohnsitz gebraucht haben.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung Wohnung 790.000,00 Euro + Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 Euro = Gesamtkaufpreis 815.000,00 Euro.


Objektdaten

Kennung
30099
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
2014
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
303681
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Lage & Ausstattung

Position

Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees, ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums. Der kristallklare See sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen dem gemütlichen Ort seinen liebenswerten Charme. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen und Erholen sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wiesen und Wälder bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, vor allem lädt der Starnberger See zu ausgiebigen Spaziergängen und Wassersportmöglichkeiten mit anschließendem Besuch in einem der gemütlichen Biergärten ein. Der Tutzinger Golfplatz ist weit bekannt. Das bayerische Voralpenland sowie die übrigen Seen unseres schönen Fünf-Seen-Landes runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

In den Sommermonaten wird Tutzing durch die Bayerische Seenschifffahrt angefahren. Der Starnberger See ist von der Wohnung fußläufig in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn (S 6) erreichen Sie in zwei Gehminuten. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn in weniger als 30 Minuten. Durch die Nähe zur A 95 (München-Garmisch) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

neue offene Einbauküche
elektrische Rollläden
Holzdielen-Parkett
moderne Bäder
bodentiefe Fenster
Schwedenofen
Garten-Sondernutzungsrecht
TG-Platz
Kellerabteil
barrierefrei
Aufzug

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