Schöne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Tutzing
Verkauft

Schöne Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Tutzing

Erdgeschosswohnung in 82327 Tutzing

Baujahr1989
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese Erdgeschosswohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 10 Wohneinheiten. Über den großzügigen L-förmigen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in sämtliche Zimmer. Das innenliegende Bad ist mit zeitlos hellen Fliesen, einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Küchenboden ist ebenfalls gefliest, während in den anderen Räumen klassisches Mosaik-Parkett verlegt wurde.


Im Wohn- und Gästezimmer gelangt man über kleine Terrassen in den Garten, der mit ca. 60m² und Südausrichtung wunderbar zum Erholen einlädt. Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum für die fünf Einheiten dieses Hauses. Direkt daneben gewährt das Kellerabteil mit Stahlverschlag viel Stauraum. Ein zusätzlicher Fahrradkeller in der Garage bietet neben den Außenplätzen zusätzliche Abstellplätze.


Die helle Wohnung im Erdgeschoss mit 66,96 m² besticht durch einen schönen Schnitt, sowie ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und zur S-Bahnhaltestelle Tutzing.


Objektdaten

Kennung
32007
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
1989
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees, ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums. Der kristallklare See sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen dem gemütlichen Ort seinen liebenswerten Charme. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Wohnen und Erholen sowie eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen: Die zahlreichen Wiesen und Wälder bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, vor allem lädt der Starnberger See zu ausgiebigen Spaziergängen und Wassersportmöglichkeiten mit anschließendem Besuch in einem der gemütlichen Biergärten ein. Der Tutzinger Golfplatz ist weit bekannt. Das bayerische Voralpenland sowie die übrigen Seen unseres schönen Fünf-Seen-Landes runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

In den Sommermonaten wird Tutzing durch die Bayerische Seenschifffahrt angefahren. Der Starnberger See ist von der Wohnung fußläufig ca. 12 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (S 6) erreichen Sie in zwei Gehminuten, mit dieser sind Sie in ca. 45 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, mit der Regionalbahn in weniger als 30 Minuten. Durch die Nähe zur A 95 (München-Garmisch) ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

barrierefreier Zugang
Mosaik-Parkettboden
Einbauküche
innenliegendes, großes Badezimmer
zwei kleine Terrassen
Waschküche im Keller für eigene Waschmaschine und Trockner
großzügiger Kellerraum
separater Fahrradkeller
Tiefgaragen-Einzelstellplatz

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