Am Landschaftsschutzgebiet und Simsseenähe: gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse! Neu: 8,5 m² Abstellraum!!!
Verkauft

Am Landschaftsschutzgebiet und Simsseenähe: gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse! Neu: 8,5 m² Abstellraum!!!

Erdgeschosswohnung in 83083 LK Rosenheim

Baujahr1971
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das Mehrfamilienhaus, ein ehemaliges Praxisgebäude Baujahr 1971, erweitert ca. 1986, wurde soeben aufwendig saniert und in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Es entstanden 2 Einheiten im Erdgeschoss und 1 Einheit im Dachgeschoss.
Die gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Südterrasse, die noch angelegt wird. (wurde mit ca. 6,60 m² – ca. 1/3 der Fläche – in die Wohnfläche mit eingerechnet).
Nebenan, in der ehemaligen Garage, befindet sich ein ca. 8,5 m² großer Abstellraum. Der Stellplatz davor gehört ebenfalls zur Wohnung, der andere Stellplatz liegt etwas weiter entfernt.


Objektdaten

Kennung
23989
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Etage
E
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Aussenstellplatz
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299517
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Anwesen befindet sich in der kleinen Gemeinde Riedering. Diese liegt im südlichen Bereich des Simsees, ca. 10 km südöstlich der Kreisstadt Rosenheim, 13 km westlich des Chiemsees und nur 35 Minuten von Kufstein entfernt. Derzeit hat die Gemeinde ca. 5.378 Einwohner. Kindergärten, eine Grund- und eine Volksschule sind im Ort. Die gute Infrastruktur wird durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken ergänzt.
Viele schöne Wanderungen und Fahrradtouren, sowie Golfen oder Segeln sind dank der Nähe zu den Seen und auch den Bergen ideal gegeben. Zur Erholung laden Badestrände und gemütliche Biergärten mit herzhaften Brotzeiten.
Die Nähe zu Autobahn München - Salzburg bringt Sie schnell zu bayerischen Landeshauptstadt oder aber auch nach Österreich.
Auch die öffentliche Anbindung von München nach Riedering ist gut. Vom Hauptbahnhof München fahren hier pro Stunde zwei Züge nach Rosenheim und von dort ein Bus mehrmals am Tag nach Riedering.

Ausstattung / Energieausweis

Waschmaschinenanschluss
Handtuchtrockner
3-fach verglaste Kunststofffenster
neue Designerbäder in weiß mit grauen Bodenfliesen, Duschbad, elektrische Fußbodenheizung
Gastherme
zwei Einzelraumlüfter
massives Eichen-Hochkantlamellenparkett in allen Aufenthaltsräumen
Fensterbänke aus Naturstein (Schiefer)
Süd-Terrasse
2 Stellplätze
8,5m² Abstellraum

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