Schöner Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit Simsseeblick!
Verkauft

Schöner Wohnen am Landschaftsschutzgebiet mit Simsseeblick!

Erdgeschosswohnung in 83083 Riedering

Baujahr1971
Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das Mehrfamilienhaus, ein ehemaliges Praxisgebäude Baujahr 1971, erweitert ca. 1986, wurde soeben aufwendig saniert und in 3 Wohnungen aufgeteilt.
Es entstanden 2 Einheiten im Erdgeschoss und 1 Einheit im Dachgeschoss.
Die Terrassen-Wohnung ist modern und hochwertig ausgebaut. Vom Wohnzimmer und der anschließenden Terrasse aus (zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet) und dem Badezimmer genießen Sie einen Traumblick in das Landschaftsschutzgebiet.
Nebenan, in der ehemaligen Garage, befindet sich ein ca. 9,5 m² großer Abstellraum.


Objektdaten

Kennung
24524
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Etage
EG
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1971
Stellplatzart
Aussenstellplatz
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299813
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der kleinen Gemeinde Riedering. Diese liegt im südlichen Bereich des Simsees, ca. 10 km südöstlich der Kreisstadt Rosenheim, 13 km westlich des Chiemsees und nur 35 Minuten von Kufstein entfernt. Derzeit hat die Gemeinde ca. 5.378 Einwohner. Kindergärten, eine Grund- und eine Volksschule sind im Ort. Die gute Infrastruktur wird durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken ergänzt.
Viele schöne Wanderungen und Fahrradtouren, sowie Golfen oder Segeln sind dank der Nähe zu den Seen und auch den Bergen ideal gegeben. Zur Erholung laden Badestrände und gemütliche Biergärten mit herzhaften Brotzeiten ein.
Die Nähe zu Autobahn München - Salzburg bringt Sie schnell zu bayerischen Landeshauptstadt oder aber auch nach Österreich.
Auch die öffentliche Anbindung von München nach Riedering ist gut. Vom Hauptbahnhof München fahren hier pro Stunde zwei Züge nach Rosenheim und von dort ein Bus mehrmals am Tag nach Riedering.

Ausstattung / Energieausweis

Traumblick vom Wohnzimmer und Badezimmer zum Landschaftsschutzgebiet und Simssee
große Terrasse
neues Designerbad in weiß mit grauen Bodenfliesen, Badewanne und gemauerte Dusche, elektrische Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss
Fensterbänke aus Naturstein (Schiefer)
massives Eichen-Hochkantlamellenparkett in allen Aufenthaltsräumen
Gastherme
moderne Einbauküche mit Siemenseinbauregräten aus Edelstahl, großem Kühlschrank, Fa Zanussi
2 Stellplätze
9,5m² Abstellraum

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