Liebe auf den ersten Blick!
Kaufpreis 674.000 €
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Liebe auf den ersten Blick!

Erdgeschosswohnung in 85221 Dachau

Baujahr2000
Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Lassen Sie sich verzaubern von dieser charmanten 3-Zimmer-Gartenwohnung, welche mit Ihrer tollen Aufteilung und der Nähe zur Dachauer Altstadt einfach überzeugt!
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der äußerst helle Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe begeistert. Er bietet genügend Raum für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch für die ganze Familie. Besonders viel Charme hat der Torborgen der in die moderne, hellgestaltete Küche führt, welche mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das absolute Highlight ist der 65 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten. Er lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein und besticht mit einer besonderen Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Apfelbaum im hauseigenen Garten wünscht sich doch jeder! Der Garten besticht außerdem mit viel Grün und macht diese Wohlfühloase komplett. Das kleine Gartentor erweist sich als besonders praktisch und gewährt einen direkten Zugang zur Wohnung über den Garten.
Das helle Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und hat sowie das Wohnzimmer ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist hell und freundlich gefliest und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 674.000 Euro + TG-Stellplatz 24.000 Euro = Gesamtkaufpreis 698.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
38229
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
E
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
2000
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
24.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.810 €
Kaufpreis
674.000 €
Kaufpreis Garage
24.000 €
Gesamtkaufpreis
698.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
26/02/2014
Gültig bis
26/02/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Michael Gattinger
Leitung Büro Dachau

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1596807

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Dachauer Stadtteil Udldinger Hang.
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von modernen und attraktiven Wohngebäuden und mehreren Grünflächen. Direkt hinter der Wohnanlage finden Sie die Erholung in der Natur mit viel Grün.
Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten das in Kürze erreichbare Freibad und die Amperauen, wo man lange und erholsame Spaziergänge genießen kann.
Die Kita erreichen Sie zu Fuß sowie zahlreiche Spielplätze, welche sich unmittelbar in der Nachbarschaft befinden.

Andererseits ist die Dachauer Altstadt in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Altstadt begeistert mit ihren vielfältigen Geschäften und Restaurants.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarerer Nähe Ihrer neuen Wohnung, mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 11 Minuten den Dachauer Bahnhof. Eine perfekte Anbindung ist gewährleistet: Mit der S-Bahn-Verbindung gelangen Sie im 10 Minuten Takt nach München.

Dachau bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • familienfreundliche und ruhige Wohnlage
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Parkettboden
  • hochwertige Einbauküche
  • neuwertige Elektrogeräte
  • traumhafter Wohnbereich
  • separates Gäste WC
  • großzügiges Kellerabteil
  • ca. 65 m² großer Südgarten
  • stufenloser Zugang über die Terrasse möglich
  • Tiefgaragenstellplatz
  • großzügige Grundrissgestaltung

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