Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising - Reserviert
Kaufpreis 480.000 €

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Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Freising

Erdgeschosswohnung in 85356 Freising

Baujahr1995
Wohnfläche81,5
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995, in einer familienfreundlichen Lage von Freising. Der besondere Grundriss über zwei Etagen, verleiht der Wohnung einen angenehmen Hauscharakter.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 30,00 m² Wohnfläche. Die Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, verleiht dem Raum freundliches Tageslicht. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Über eine abgeschlossene Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Nordausrichtung und das Kinderzimmer mit Blick in den schönen Garten. Zudem befinden sich auf der oberen Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 480.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 500.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Objektdaten

Kennung
33762
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
E+1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
01/10/2018
Gültig bis
30/09/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das ca. 30 km nördlich von München gelegene Freising bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die umliegenden Wälder und Seen. Durch die Autobahn (A92) und die S-Bahn (S1) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die Haltestelle Schwabenau (Buslinien 622, 624) ist fußläufig wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von hieraus sind Sie in ca. 35 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in ca. 20 Minuten am Münchner Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahn-Station in ca. 9 Fahrminuten. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe das Stein-Center.

Ausstattung

Vinylboden (Beton + Folie + Teppich + Vinyl)
moderne Einbauküche
Neue Türen
Gäste-WC (vollständige Sanierung 2018: neue Fliesen, Leitungen)
Neu gestrichene Fensterrahmen (Juli 2019)
Gartenanteil
Terrasse mit Südausrichtung
Abstellkammer (WMA, Trockner)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

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