Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis 420.000 €

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Schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage

Erdgeschosswohnung in 85551 Kirchheim b.München

Baujahr1972
Wohnfläche68
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die angebotene 3- Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem 1970 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2012 wurde die Wohnung modernisiert. Die rund 68m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das beliebig genutzt werden kann. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat eine Eckbadewanne sowie Toilette und Waschbecken.Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den Garten. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum und einen Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und die Monatsmiete beträgt aktuell 825 Euro.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 420.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
33628
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca.
68 m²
Mieteinnahme IST
825 €
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15/11/2017
Gültig bis
14/11/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
115,6 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.
Neben unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurant und Cafés gibt es hier fast alles. So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heimstettner See ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen:
Mit der S2 fahren Sie in 20 Minuten bis zum Marienplatz. Die Riem Arkaden mit seinen vielen Geschäften aller Art erreichen Sie mit dem Bus in ebenfalls ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A 94/99 ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Gartenanteil
praktisches Kellerabteil
Fliesen in Flur und Küche
guter Schnitt
gehobene Rendite

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5

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Weitere Informationen zu "Kirchheim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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