Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
Kaufpreis 650.000 €
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Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München

Erdgeschosswohnung in 85551 Kirchheim b.München

Baujahr1970
Wohnfläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Diese großzügige und helle 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirchheim. Das Haus wurde 1970 gebaut und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² und wurde 2019 komplett renoviert. Im Eingangsbereich sind der Flur mit Garderobe und das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den nach Süden ausgerichteten Balkon, über den man direkt in den zur Wohnung gehörigen Garten gelangt. Die Küche hat eine Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und eine kleine Speisekammer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das vor drei Jahren sanierte Badezimmer ist mit seinem großen Fenster sehr hell, hat eine Badewanne sowie Toilette und Waschbecken. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe in das Souterrain, in dem es zwei weitere Zimmer gibt, die als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit Zugang zum Garten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 650.000 Euro + 25.000 Euro (Garage) = 675.000 Euro (Gesamtkaufpreis).


Objektdaten

Kennung
37252
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG, UG
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1970
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
675.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
07/06/2018
Gültig bis
06/06/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
193,3 kWh/(m²·a)
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1416397

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Lage & Ausstattung

Lage

Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurant und Cafés gibt es hier fast alles. So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule im Nachbarort, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze, Sportplatz mit diversen Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heimstettner See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen:
Mit der S2 fahren Sie in 20 Minuten bis zum Marienplatz. Die Riem Arkaden mit seinen vielen Geschäften aller Art erreichen Sie mit dem Bus in ebenfalls ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A 94/99 ist nur 10 Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Vollausgestattetes Badezimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Südbalkon
  • Garten
  • Speisekammer

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