Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmerwohnung in Heimstetten - Reserviert
Verkauft

Bezugsfreie, ruhige und barrierefreie 2,5-Zimmerwohnung in Heimstetten

Erdgeschosswohnung in 85551 LK München West

Baujahr2012
Wohnfläche95 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer2

Diese einzigartige Wohnung ist sonnig ausgerichtet und befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012.

Der Zugang in die Wohnung sowie in den Keller und zur Tiefgarage ist barrierefrei.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Nebenan befindet sich das Dusch- bzw. Gästebadezimmer mit WM-Anschluss.
Die Wohnküche bietet Ihnen durch das offene Konzept und den praktischen Schnitt viele Möglichkeiten zur Entfaltung. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich eine separierte Nische, welche optimal als Büro genutzt werden kann.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches durchdacht geschnitten ist. Dort bietet die Wohnung ausreichend Platz um Schränke zu stellen, sodass man einen Ankleidebereich erhält, zudem befindet sich dort zusätzlich das großzügige Master-Bad mit Wanne.
Wohn- und Schlafzimmer profitieren von den großen, bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Ausblick ins Grüne bieten. Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten in Innenhoflage. Dieser Garten wurde weitestgehend offen gestaltet und bietet den Anschein einer Weitläufigkeit.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare in jedem Alter.

Objektdaten

Kennung
34214
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
E
Wohnfläche ca.
95 m²
Baujahr
2012
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
18.500 €
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Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
329555
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Lage & Ausstattung

Position

Diese moderne, gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, infrastrukturell optimalen Lage in Kirchheim-Heimstetten.
Die Gemeinde besitzt eine S-Bahn Station "Heimstetten" mit Anbindung an die S2, die in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist, eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke in der "Zugspitzstraße", Bus 263. Auch das Naherholungsgebiet Heimstettener See ist der nahen Umgebung.
Das Räter-Einkaufs-Zentrum "REZ" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Neben unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurants und Cafés gibt es hier fast alles.
Einige Kindergärten und -krippen, Schulen jeglicher Art sowie Sportanlagen und vielfältige Sportvereine komplettieren das Bildungs- bzw. Freizeitangebot in der nahen Umgebung.
Der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Dies ist natürlich auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich, den Münchner Marienplatz erreichen Sie zum Beispiel in nur 20 Minuten mit der S-Bahn.
Im Oktober 2016 wurde das Strukturkonzept Kirchheim 2030 im Gemeinderat beschlossen. Die Planungsidee sieht die Verknüpfung der Gemeindeteile Kirchheim und Heimstetten durch einen Ortspark mit öffentlichen Bildungseinrichtungen und Kultur- und Erholungsmöglichkeiten vor, zudem wurden weitere Verkehrslösungen entwickelt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Videogegensprechanlage
stufenfreier Zugang zur Wohnung ins Erdgeschoss und mit dem Lift in den Keller und die Tiefgarage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Master-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie WM-Anschluss
Echtholz-Parkett in dem Wohn- und Schlafbereich
hochwertiges Feinsteinzeug in der Diele und den Bädern
große, bodentiefe Fenster (Hebeschiebetüren) mit Außenrollläden
große Süd-Terrasse, teilweise überdacht mit Licht-, Wasser- und Stromanschluss
Aufzug vorhanden
großer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
TG-Einzelstellplatz
Außenstellplatz
Fahrradkeller (gemeinschaftlich im Keller)

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1

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