Stadtnah und trotzdem im Grünen – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Erdgeschosswohnung | 85649 Brunnthal
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Objektbeschreibung
Sie möchten das ruhige Landleben genießen und schnell in der Stadt sein? Dann ist dieses Neubauprojekt das Richtige für Sie. Ab September 2014 entsteht hier ein Mehrfamilienhaus in hochwertiger Ziegelbauweise mit nur 5 Wohnungen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ideal geeignet für 2 Personen oder eine kleine Familie. Vom hellen Wohn- & Essbereich mit offener Küche haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in den eigenen ca. 228 m² großen Garten. Um die Morgensonne zu genießen, ist eine Terrasse Richtung Osten gelegen. Abends lädt die Westterrasse Sie zum sonnigen Abendessen ein. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett, Schränke und Komoden. Das Badezimmer mit Fenster (Osten), Dusche und Badewanne ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und hell gefließt. Zu der Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die für á 13.900,00 € zu erwerben sind. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Garage in’s Erdgeschoss.
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit einem Rolladen versehen. Wahlweise können Sie zwischen Parkettboden sowie Fliesenbelag wählen. Die Wahl von Farbe und Holzart ist ebenfalls Ihnen überlassen. Zukunfstweisend wird das Haus über eine Wärmepumpe beheitzt und erhält einen KfW-Energiehausstandart 100 (EnEV 2009).
Ausstattung
hier handelt es sich um Wohnung 2
alle Möglichkeiten der eigenen Raumgestaltung sind gegeben
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Parkettboden frei wählbar
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser Wärmepumpe
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Rollläden
eine Ost- und eine West-Terrasse
eigener Gartenanteil mit 263 m² und Süd-Ost-Ausrichtung
2 Tiefgarageneinzelstellplätze à 13.900,00 €
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Hofolding liegt in der Gemeinde Brunnthal und ist ca. 24 km südlich vom Münchner Zentrum gelegen. In dem beschaulichen Ort mit klassischem Ortskern, Landgasthof, Metzgerei und Dorfkirche wird die Wohnung in einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit fast ausschließlich Einfamilien- und Doppelhausbebauung erbaut. Ein neuer Supermarkt, welcher nur wenige Gehminuten entfernt sein wird, ist in Planung und wird voraussichtlich im Herbst 2015 fertiggestellt. Kindergärten und ein Kinderhort sind ebenso vor Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Brunnthal. Eine Anbindung mit dem Schulbus ist gegeben. Für ausreichend Freizeitbschäftigung sorgen Einrichtungen wie ein nur 5 Gehminuten entfernter Skater- oder Sportpark und diverse Sportvereine. Der Golfplatz Brunnthal ist nur 5 km vom Ortskern entfernt.
Das Brunnthaler Gewerbegebiet mit IKEA, Metro, OBI, Hotel, Bowlingcenter, Super- & Drogeriemarkt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie in den Nachbargemeinden Sauerlach, Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie Ottobrunn. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, bis zum Zentrum sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit. Der nächste S-Bahn-Anschluss Dürrnhaar, ist in ca. 2 km Entfernung, die Haltestelle Sauerlach in ca. 4,8 km Entfernung. Die S-Bahnhöfe erreichen Sie schnell mit der guten Busanbindung. Zum Autobahndreieck Süd brauchen Sie nur 5 Autominuten. Zu den Skigebieten sowie den Naherholungszentren Tegernsee, Chiemgau und Oberland sind es ca. 20-30 km.