Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
Erdgeschosswohnung | 85716 Unterschleißheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 79 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Ortslage Unterschleißheim. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Die großzügigen Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet, das einen warmen, eleganten Charakter verleiht. Das Badezimmer sowie die Küche bieten Potenzial zur Renovierung und Anpassung an moderne Standards.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen oder den Feierabend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen.
Ein Duplexstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Die Lage in Unterschleißheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt. Zudem finden sich in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die in eine zukunftsträchtige Lage investieren wollen.
Ausstattung
- großzügiger, gut geschnittener Grundriss
- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer
- Einbauküche
- Terrasse
- Duplexstellplatz
- S-Bahn-Haltestelle nur zwei Gehminuten entfernt
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Energieausweis
110,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Unterschleißheim liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt München und der Kreisstadt Freising. Die Stadt verfügt nicht nur über optimale Infrastruktur, sondern hat auch in puncto Freizeitgestaltung einiges zu bieten: Der Unterschleißheimer See und das Freizeitbad “aquari USH”, mehrere Sport- und Turnhallen, zahlreiche Fitnessstudios, sowie der Sportverein “SV Lohhof” sorgen für Abwechslung. Der Valentinspark und der Lohwald laden zu einem Spaziergang ein. Drei Grundschulen, das Carl-Orff-Gymnasium und die Therese-Giehse-Realschule sowie eine Hauptschule befinden sich im Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung ist in Unterschleißheim sehr gut: Von der S-Bahnlinie S1, Station Unterschleißheim, erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Über die A 92, Anschlussstelle Unterschleißheim, die A 99 (nur ca. 1.000m), Anschlussstelle München-Neuherberg und die B 13: München – Ingolstadt ist die Stadt gut und in kurzer Zeit zu erreichen. Den Franz-Josef-Strauß-Flughafen erreichen Sie in nur ca. 15 km entfernt.
