Erbbaurecht 2-Zimmer-Wohnung fußläufig zur S-Bahn Karlsfeld

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967.

Nach betreten der Wohnung geht links dem Flur ein Abstellraum ab, welcher sich ideal als Garderobe oder Stauraum anbietet. Gerade dem Flur entlang gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt. Von dem Wohnbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten, welche die Wohnung zu bieten hat. Darunter das gemütliche Schlafzimmer, die Küche mit funktionaler Einbauküche sowie das Badezimmer.
Freuen Sie sich über den Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in das Grüne. Ideal für entspannte Stunden.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Informationen zur Erbpacht:

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Wohnung auf Erbpacht.
Der Erbbaurechtsvertrag endet am 14.11.2064.
Entschädigung bei Ablauf: 2/3 vom anteiligen Gebäudewert
Der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell: 57,08 €

Ausstattung

• Erbbaurecht
• sofort bezugsfrei
• verkehrsgünstige Lage
• S-Bahn (Karlsfeld) fußläufig in 5 Min. erreichbar
• praktischer Grundriss
• Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Rollläden
• Einbauküche (2020)
• Waschmaschinenanschuluss in Küche
• Designboden von Joka (2019)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Kellerabteil

Lage

Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München.
Die Bushaltestelle “Karlsfeld, Wehrstaudenstraße” ist ca. 40 Meter entfernt und der S-Bahnhof Karlsfeld nur ca. 400 Meter.
Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreichbare Kreisstadt Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Im Sommer lädt der Karlsfelder See zum Entspannen ein. Nach einem anstrengenden Badetag können Sie es sich im Fifty Seven gemütlich machen oder bei einer Partie Minigolf den Abend ausklingen lassen. Weitere Seen wie der Waldschwaigsee, Langwieder See und die Aubinger Lohe befinden sich in direkter Umgebung.