• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 85757 Karlsfeld - Karlsfeld - Erdgeschosswohnung - Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Karlsfeld
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 41398

Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in Karlsfeld

Erdgeschosswohnung | 85757 Karlsfeld

Objekt teilen
350.000 €
Kaufpreis
1968
Baujahr
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41398
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
E
Wohnfläche ca.
65 m²

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gemeinde Karlsfeld wurde 1968 erbaut und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort.


Die Wohnung zeichnet sich durch helle, einladende Räume und eine angenehme Atmosphäre aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die funktionale Einbauküche der Marke Mobilia (Höffner) ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der zusätzliche Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Essbereich zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.


Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ausstattung

  • Rollläden
  • Balkon
  • Markise (2017)
  • Badezimmer (2019)
  • bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Einbauküche – Nobilia (2017)
  • Elektrogeräte Küche (AEG, Siemens)
  • Laminatboden
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
  • Gas-Heizung (2016)
  • Fassade gestrichen (2020)
  • Kellerabteil
  • Waschkeller

Ihr Ansprechpartner

Peter Sober, Immobilienmakler - Aigner Immobilien GmbH
Peter Sober
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
B.A. Internationales Immobilienmanagement

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
06/05/2024
Gültig bis
05/05/2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld besticht durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Sie bietet nicht nur eine exzellente Nahversorgung und eine grüne Umgebung, sondern auch eine optimale Anbindung an München und Dachau.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend in der Nähe des Prinzenparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure.

Die Bushaltestelle “Ackerstraße” ist nur 250 Meter entfernt und bringt Sie in nur zwei Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld, der auch bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in nur 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Neben dieser exzellenten Verkehrsanbindung bietet Karlsfeld, sowie die nahegelegene Innenstadt von Dachau, die Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, eine ideale Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Im Sommer laden der Karlsfelder See sowie der Waldschwaigsee zu entspannten Stunden im Grünen ein, während moderne Sportanlagen das Freizeitangebot der Gemeinde abrunden.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
16
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Weitere Informationen zu “Karlsfeld” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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