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Interne Kennung der Immobilie: 25175

Stylische Etagenwohnung mitten in der Maxvorstadt

Etagenwohnung | 80333 München

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2005
Baujahr
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25175
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+5
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Nutzfläche ca.
5 m²

Objektbeschreibung

Diese stylische 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2005/2006 erbaut wurde. Durch die ruhige Innenhoflage der Wohnung werden Sie von keinem Straßen-/ oder Stadtlärm belästigt. Über den Personenaufzug, welcher vom UG bis ins DG fährt, gelangt man bequem in das 2.OG. Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig gestaltet und bietet durch den direkten Zugang zur großen Süd-/ Ost-Loggia perfekte Bedingungen zum Entspannen an heißen Sommertagen. Das Schlafzimmer ist durch zwei Schiebetüren von dem Wohnbereich abgegrenzt und sorgt durch den praktischen Einbauschrank für genügend Platz zum Schlafen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet und lädt somit Kochliebhaber zum schwärmen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Wannenkombination und ist ebenfalls sehr hochwertig verarbeitet. Im gesamten Wohn-/ und Schlafbereich befindet sich geöltes Eichenparkett, das Badezimmer ist schlicht gefliest. Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Triplex-Parker).

Ausstattung

  • Personenaufzug vom UG bis ins DG
  • großer Süd-Ost Balkon
  • hochwertige Einbauküche (Ablöse nach Absprache)
  • modernes Badezimmer mit Wanne
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Einbauschrank im Schlafzimmer (Ablöse nach Absprache)
  • Kellerabteil
  • Triplex-Stellplatz in der Tiefgarge
  • Energieverbrauch, 84,2 kWh/[m²a), Fernwärme, Baujahr 2006

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Stadtteil Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Die Maxvorstadt ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum. Geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz, sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz bildet das Siegestor den architektonischen Höhepunkt. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. alte und neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus mit Kunstbau, die Glyptothek und Antikensammlung sowie die erst kürzlich eröffnete Brandhorst-Sammlung. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Tagesbar, welche für die Hausbewohner einen Wäscheservice, sowie eine Paketannahme anbietet. Speisen, sowie auch Getränke werden gerne in die Wohnung geliefert.

Die U-Bahn HaltstelleTheresienstraße ist in 500 Metern fußläufig erreichbar. Auch die Buslinie 100 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Ost- und Hauptbahnhof.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Maxvorstadt”
Vermarktete Immobilien
31
Verkaufserfolge in “Maxvorstadt”

Weitere Informationen zu “Maxvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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