2-Zimmer Etagenwohnung mit Blick auf die Sankt-Benno-Kirche wartet auf Ihre eigene Handschrift!
Kaufpreis 595.000 €

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2-Zimmer Etagenwohnung mit Blick auf die Sankt-Benno-Kirche wartet auf Ihre eigene Handschrift!

Etagenwohnung in 80333 München

Baujahr1954
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1954 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im St.-Benno-Viertel und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. An die Eingangsdiele grenzen das innenliegende Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Alle Räume haben bodentiefe Fenster und das Wohnzimmer sowie die Küche Balkonzugang. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht auf die St. Benno Kirche und den alten Baumbestand. Die Wohnungsausstattung entspricht dem Baujahr, den Objektfotos können Sie den aktuellen Zustand sowie das Renovierungsbeispiel einer Nachbarwohnung entnehmen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 595.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Objektdaten

Kennung
34438
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
28/06/2013
Gültig bis
28/06/2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, angrenzend an Neuhausen. Die Lage zählt zu Münchens bevorzugten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn (U1, eine Station zum Hauptbahnhof) und Tram sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Angebot an Lokalitäten alter Tradition gemischt mit Szene- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufnähe. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet eine zusätzliche Auswahl an frischem Obst und Gemüse und ist sehr beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

Blick auf St.-Benno-Kirche
großer Balkon
Parkettböden
geräumiger Eingangsbereich
innenliegendes Wannenbad
Küche mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
Kellerabteil

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