Zentrumsnahe 1,5-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt
Kaufpreis 470.000 €
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Zentrumsnahe 1,5-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

Etagenwohnung in 80333 München

Baujahr1982
Wohnfläche52 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Individualisten mit Liebe zum pulsierenden Leben in der Maxvorstadt aufgepasst!
Diese Wohnung, im 3. Obergeschoss gelegen, bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten. Angefangen bei dem großzügigen Flur, welcher durch einen praktischen Vorraum zum Wannenbad hin ergänzt wird. Bis hin zur Küche, welche sich durch einen praktischen Rollladen oberhalb der Theke zum Wohn und Schlafbereich hin abtrennen lässt. Das Wohn-, Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und wird optisch durch einen kleinen Vorsprung an der Wand in zwei großzügige Bereiche getrennt. Für entspannte laue Sommerabende bietet Ihnen die nach Westen in den ruhigen Innenhof gelegene Loggia einen schönen Rückzugsort. Besonders, ebenso wie die Maxvorstadt selbst, ist der ergänzende Hobbyraum schräg gegenüber der Wohnung, welcher über zwei Oberlichter verfügt und Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Da der eigene Blick mehr sagt als tausend Worte sollten Sie schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Objektdaten

Kennung
34685
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
3
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
9.000 €
Kaufpreis
470.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
500.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
07/10/2015
Gültig bis
06/10/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
187 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Maxvorstadt - Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Kunst, Kultur und Köstlichkeiten - die Maxvorstadt ist Zentrum des urbanen Lifestyles, kulinarischer Treffpunkt und Münchens absolutes Trendviertel.Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Bayerns Elite-Universitäten sind hier ebenso zu finden wie die bekanntesten Museen der Stadt: Die Pinakotheken, die Museen rund um dem Königsplatz sowie das Lenbachhaus oder die Sammlung Brandhorst sind fußläufig erreichbar und machen die Maxvorstadt zu einem Sammelpunkt weltlichen Kulturguts.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U- und S-Bahn- Stationen Königsplatz (U2), Stiglmaierplatz (U1) und Karlsplatz (alle S-Bahnen).Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer Straße liegen quasi vor der Haustüre.
Von zahlreichen Geschäften und Supermärkten für den Alltag bis hin zu kleinen Cafés und ausgewählten Boutiquen findet sich alles, was man braucht innerhalb weniger Geh- oder Radlminuten.
Am Abend wird das Viertel dann zum Magnet für Münchner Nachtschwärmer. Trotzdem genießen Sie im Innenhof der Anlage Ruhe und Geborgenheit, was ihresgleichen sucht. Die grünen Lungen des Quartiers – der Hofgarten, der Alte Botanische Garten und auch der Königsplatz laden zum Verweilen ein und bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München.

Ausstattung / Energieausweis

optisch getrenntes Wohn-/Schlafzimmer
West-Loggia
Großzügiges Durchgangszimmer zum Bad mit Einbauschrank
Offene Küche mit Rolltrennwand
Laminatböden
Hobbyraum mit Oberlicht
TG-Einzelstellplatz

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