• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80333 München - Maxvorstadt - Etagenwohnung - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 40194

Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in den "Lenbach Gärten" mit eleganter Ausstattung und Süd-Loggia

Etagenwohnung | 80333 München

Objekt teilen
2.451.000 €
Kaufpreis
2008
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40194
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Barrierefrei
Gäste WC

Kosten

Garage
49.000 €
Kaufpreis
2.451.000 €
Gesamtkaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Lenbach Gärten sind ein Schatzkästchen mitten in der Münchener Innenstadt. Zwischen Karlsplatz, Königsplatz und Hauptbahnhof, direkt am Alten Botanischen Garten, liegt dieses einzigartige Quartier, das in jeder Hinsicht die Maßstäbe neu definiert. Vier Wohnhäuser, ein Office-Gebäude und das Fünf-Sterne-Hotel “The Charles” formen zusammen das elegante Ensemble Lenbach Gärten. Allen Häusern gemein ist der herausragende Standard, der selbst höchste Ansprüche und sämtliche Erwartungen übertrifft. Die elegante Wohnung befindet sich in der 1. Etage der 2007 erbauten Lenbach Gärten. Sie beeindruckt durch ihre großzügigen, hellen Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie die geschmackvolle Ausstattung mit geöltem Eichenparkett und überhohen mattweißen Innentüren. Der große und offene Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zu einer Süd-Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en-suite mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Walk-In Dusche mit Echtglasabtrennung und separater Badewanne. Zum zweiten und dritten Schlafzimmer gehört ein modernes Duschbad. Diese sehr schöne Stadtwohnung wird abgerundet mit einem Hauswirtschaftsraum mit an Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es einen großen Kellerraum wie auch einen übergroßen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Lassen Sie sich von dieser Wohnung selbst überzeugen und stimmen Sie einen persönlichen Termin mit uns ab.

Ausstattung

  • Luxus-Ausstattung
  • Bulthaupküche
  • diverse hochwertige Einbauten
  • höchste Bau- und Ausstattungsqualität
  • großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Zentralschalter für Beleuchtung
  • Aluminiumrollläden
  • massives Eichenparkett (geölt), Fischgrät- bzw. Schiffsbodenverlegung
  • elegantes, großzügiges Masterbad en-suite mit Fenster
  • zusätzliches Duschbad
  • Unterflurkonvektorenheizung (individuell regulierbar)
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • hochwertige weiße Holz-Sprossenfenster, bodentief mit französischem Balkon
  • elektrische Rollläden, dimmbare Lichtschalter
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • große Süd-Loggia (ca. 16m²) mit Blick in den Innenhof und auf das “The Charles” Hotel
  • Video-Gegensprechanlage
  • privater Kellerraum
  • Lift
  • XXL-Stellplatz in der Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Steur
Michael Steur
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
30/11/2023
Gültig bis
29/11/2033
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65,1 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Die Lenbach Gärten befinden sich in einer einzigartigen, zentralen Parklage am Alten Botanischen Garten im Herzen Münchens. War der Stadtteil Maxvorstadt früher die Heimat berühmter Poeten, Maler und Künstler, so ist sie heute bekannt als Museumsmeile, Flanierviertel sowie als Zentrum für Kunst, Kultur, Bildung und Wissenschaft. Ein Stadtviertel mit Tradition und Perspektive, dessen Lebendigkeit sich in den zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Traditionsgaststätten zeigt. Die direkte Nachbarschaft der Lenbach Gärten beeindruckt durch historische und denkmalgeschützte Bauten, wie die Glyptothek und die Propyläen am Königsplatz, dem Kloster St. Bonifaz und dem imposanten Justizpalast.
In unmittelbarer Nähe Gärten befinden sich die noblen Geschäfte der Theatiner-, Residenz-, Brienner- und Maximilianstraße. Die Altstadt, mit der Fußgängerzone, die drei Pinakotheken, die Residenz und das Nationaltheater sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lenbach Gärten zählen damit zu den Bestlagen der “nördlichsten Stadt Italiens”, deren Kulturreichtum ebenso attraktiv ist wie die Faszination königlicher Prunkbauten oder der natürliche Charme bayerischer Gastfreundschaft. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U- und S-Bahn- Stationen Königsplatz (U2), Stiglmaierplatz (U1) und Karlsplatz (alle S-Bahnen).Auch Tram & Bus – Stationen entlang der Dachauer Straße liegen quasi vor der Haustüre.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Maxvorstadt”
Vermarktete Immobilien
35
Verkaufserfolge in “Maxvorstadt”

Weitere Informationen zu “Maxvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.