Exklusiver Wohlfühltraum in sonniger Süd-Ausrichtung im Herzen von München!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Grund das Eigenheim zum Wohlfühlort zu gestalten! Angefangen von einer Top Lage erwartet Sie Ruhe, Sonnenschein und eine grüne Umgebung. Der Traum innerhalb Münchens!
Schon der erste Gang zu diesem gepflegten Mehrfamilienhaus lässt Sie durch den wunderschönen Innenhof Ruhe und Heimat spüren. Ein Fahrstuhl lässt sie bequem die entsprechende Etage erreichen und ermöglicht den gewünschten Komfort.
Der Eingangsbereich bietet den Mittelpunkt für das Erreichen der zugehörigen Zimmer. Beginnen wir bei dem offenen Wohn- und Essbereich: bodentiefe Fenster mit Zugang zum wunderschönen Süd-Balkon bestechen diese Symbiose. Weite und optimale Lichtverhältnisse kommen dadurch perfekt zum Vorschein!
Anschließend erstreckt sich die Wohnfläche über das Hauptbadezimmer mit hellen Fließen, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine. Hier grenzt auch gleich das Gäste-WC an, welches in gleichem Design konstruiert wurde.
Als nächstes gelangen Sie in die Küche mit hochwertigen Markengeräten. Hier lassen sich gemütliche Kochabende verbringen!
Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern in Nordausrichtung, sowie einem französischen Balkon. Abschließend bietet Ihnen diese Wohnung Potential für ein zusätzliches Gäste- oder Bürozimmer. Auch hier heben bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne, die Liebe zum Detail hervor.
Alle Zimmer wurden mit hellen Türfassaden voneinander abgetrennt und umfassen einen hellen Parkettboden.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz zugehörig, womit Sie sich vor allem die Parkplatzsuche sparen.
Neben einem separaten Kellerabteil steht Ihnen zudem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung

• Innenhoflage in ruhiger Atmosphäre
• bodentiefe Fenster mit Doppeltverglasung für optimale Lichtverhältnisse
• Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper
• Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC
• Parkettboden
• Schlafzimmer mit französischen Balkon
• Aufzug
• Kellerabteil
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Zentralität gepaart mit innerstädtischen Flair: Die beliebte Maxvorstadt gehört zweifellos zu einem der angesagten und lebendigsten Stadtviertel in München.
Besonderen Charme verspüren Sie hier in der Diversität und Zusammengehörigkeit von Jung und Alt, sowie von Familien und Alleinstehenden. Denkmalgeschützte Häuser der Jahrhundertwende, moderne Wohnanlagen, viele typische Hinterhöfe machen dieses Viertel so einzigartig. Kurze Wege und eine gute Anbindung spiegeln sich in den zahlreich vorhanden Einrichtungen sowie den öffentlichen Haltestellen wider. Die nur wenige Meter der Wohnung entfernten U-Bahnhaltestellen “Stiglmaierplatz” (ca. 100 Meter) und “Maillingerstraße” (ca. 550 Meter) bieten mit den Linien “U1” und “U7” eine bequeme Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Auch die Trambahn-Haltestelle “Stiglmaierplatz” der Linien 20, 21, 22 und N20 finden Sie hier.
Doch profitiert der Ort nicht nur von innerstädtischer Zentralität, sondern auch von einem extrem hohen Freizeitwert. Durch seine rasche Anbindung an die Autobahnen A8/A92/A95/A96 sind Wochenendausflüge in die Berge oder zu den bekannten Seen des Münchner Umlands vorprogrammiert!
Die exklusive Lage beinhaltet zudem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, sowie Sporteinrichtungen. Ärzte, Apotheken und Schulen finden sich selbstverständlich ebenso in nächster Umgebung.
Ein Viertel für jede Lebenslage und jedes Interessensmerkmal!