WG - geeignete 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt - Garage optional
Kaufpreis 590.000 €
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WG - geeignete 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt - Garage optional

Etagenwohnung in 80335 München

Baujahr1960
Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese bezugsfreie, im Rückgebäude befindliche Wohnung bietet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage ideal an und ist durch den praktischen Schnitt beispielsweise auch WG-geeignet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, das Bad und die Küche sind älter aber funktional.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen.
Die Küche ist zum Wohn-Esszimmer teilweise geöffnet worden, sodass die Küche ebenfalls vom Tageslicht und der großen Fensterfront profitiert.
Die Schlafzimmer bzw. das Schlaf- und das Wohnzimmer bieten Ihnen jeweils ausreichend Platz; durch den guten Schnitt lassen sich viele Möbel stellen.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Nebenan ist zusätzlich eine Kammer vorhanden.


Zudem besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Licht und Strom exklusiv zzgl. 48.000 Euro zu erwerben, welche die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und man sich dadurch viel Zeit und Nerven erspart.


Zusätzlich gehört noch ein separates Kellerabteil zur Wohnung.


Überzeugen Sie sich von dem Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 590.000 Euro (+ optional Einzel-Garage 48.000 Euro).


Objektdaten

Kennung
37643
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1960
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
48.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
10.084 €
Kaufpreis
590.000 €
Kaufpreis Garage
48.000 €
Gesamtkaufpreis
638.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20/08/2018
Gültig bis
19/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1491643

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Lage & Ausstattung

Lage

Damals Vorstadt: heute Zentrum.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft.
In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden. Diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Schulen finden sich ebenso in nächster Umgebung. Ob Glyptothek, Pinakotheken, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum - in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Augustiner-Keller und der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) liegt in unmittelbarer Nähe, in 600m erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8), in nur 140m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.

Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge der Innenhoflage genießen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • Gegensprechanlage
  • Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Einbauküche
  • Speisekammer
  • Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
  • Großes Kellerabteil
  • Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
  • Einzelgarage mit Licht und Strom zzgl. 48.000 Euro
  • uVm.

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