Wohlfühlaltbau! Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift in Neuhausen
Etagenwohnung | 80335 München
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Objektbeschreibung
In der Maxvorstadt gelegen befindet sich die Immobilie in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens. Das 1863 erbaute, 4-geschossige Haus zzgl. neu ausgebautem Dachgeschoss steht unter Denkmalschutz und wurde den strengen Anforderungen gemäß komplett neu renoviert und saniert. So wurde das Dach komplett ausgebaut, wärmegedämmt und neu eingedeckt. Ein moderner gläserner Lift wurde im Innengarten an der Aussenfassade angebaut. Ebenso wurde die Haustechnik in Form von Elektroinstallation, Zentralheizung und Wasserleitungen erneuert. In dem neu gestalteten Innenhof wurden neue Balkone für die meisten Wohnungen aufgestellt.
Ausstattung
- Die Wohnung bietet in der großzügigen Diele praktische Abstellflächen als Garderobe, ein absolut ruhiges Schlafzimmer mit Süd-Balkon zum Innenhof und direktem Zugang zum Bad, welches mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In dem geräumigen Ess- und Wohnzimmer befindet sich eine neuwertige Kücheneinrichtung. In sämtlichen Räumen ist Parkett verlegt, die Fenster und Türen wurden im Zuge der Sanierung alle erneuert. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
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Lage
Der Stadtteil Schwabing/Maxvorstadt gehört zweifelos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum. Geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz, sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz bildet den architektonischen Höhepunkt das Siegestor. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. alte und neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus mit Kunsthaus, die Glyptothek und Antikensammlung sowie die erst kürzlich eröffnete Brandhorst-Sammlung. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair.
