Clevere Neubauwohnung: Fast zu schön zum Vermieten
Etagenwohnung | 80336 München
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Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung ist ideal geschnitten. In der Diele ist Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig dimensioniert und bietet neben einer offenen Küche, Zugang zum Südostbalkon mit über 8 m². Alternativ wäre eine Küche mit Theke oder Küchenblock denkbar. Die Abstellkammer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster und eine Belichtung von zwei Seiten sorgen für größtmögliche Helligkeit.
Ausstattung
- *überdurchschnittliche Raumhöhen von ca. 2,60 Meter
- *Mehrschichtparkett in großzügiger Dielenform in den Wohnräumen
- *komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- *elektrische Jalousien zur individuellen Lichtregelung
- *Badezimmer mit Naturstein und hochwertigen Sanitärobjekten
- *praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
- *großer Südostbalkon
- *Videogegensprechanlage in Farbe für Ihre Sicherheit
- *Lift vom Untergeschoss bis ins Dach
- *Tiefgarageneinzelstellplatz mit Elektroanschluss
- *geräumiges Kellerabteil
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Lage
Dass die Ludwigsvorstadt von den Wittelsbachern als Viertel mit prächtigen Stadtvillen angelegt war, macht noch heute ihren unvergleichlichen Reiz aus. Im Laufe der Jahrzehnte wurde die Gegend durch repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomie ergänzt. Und obwohl mitten in der Stadt und unweit der Theresienwiese gelegen, zeichnet sich das Viertel durch ein hohes Maß an Ruhe aus. Dazu tragen die weitläufigen Gebäude des Universitätsklinikums mit ihrer verkehrsberuhigten Umgebung merklich bei. Wer hingegen etwas erleben möchte, der nutzt das kulturelle Angebot wie beispielsweise das Deutsche Theater, das bekannte Kino Royal sowie die St.-Paulskirche, in der vielfältige Konzerte stattfinden. Und natürlich ist mit der Theresienwiese samt Bavaria und Ruhmeshalle ein Veranstaltungsort ganz eigener Größe praktisch um die Ecke. Für Gaumengenüsse sorgen z. B. die Restaurants “Il Dottore”, das “Lenz” und das “Café Mozart”. Egal ob Sie zu Fuß in die Innenstadt gehen, die Buslinie 58 zum Goetheplatz oder Hauptbahnhof nehmen oder von da aus weiter mit der S- oder U-Bahn in die Innenstadt fahren: von der Lessingstraße sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Spielstätten und Museen der Innenstadt.
