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Interne Kennung der Immobilie: 28659

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Etagenwohnung | 80336 München

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1971
Baujahr
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28659
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+4+D
Stockwerk
Hochparterre
Wohnfläche ca.
53 m²

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer zentralen Lage und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Allerdings hat man eher das Gefühl, sich im 1. Obergeschoss zu befinden.
Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, welcher Platz für eine Garderobe und auch zusätzliche Fläche für einen Schrank bietet.
Vom Flur aus haben Sie Zugang in das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Zudem geht der Flur in den Wohn- Essbereich über.
Der Wohn- Essbereich sowie der großzügige Balkon sind nach Süden zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.
Die separate Küche, mit Süd-Fenster, wurde 2012 eingebaut. Sie ist mit Einbaugeräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Hier gibt es auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Wie das Schlafzimmer ist auch das Badezimmer, mit Fenster, nach Osten ausgerichtet und wurde 2009 in einem zeitlosen Design sehr hochwertig renoviert. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper und ist umlaufend gefliest.
Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Wohn- Essbereich wurde hochwertiger Eschen-Parkett verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner, abschließbarer Abstellraum neben der Eingangstüre.
In der Wohnanlage befinden sich ein Fahrradabstellplatz, im abgeschlossenen Hinterhof, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

– renoviertes Badezimmer mit Fenster
– neuwertige Einbauküche
– Parkettböden im Flur, Schlafzimmer und dem Wohn- Essbereich
– Balkon in den Innenhof mit Südausrichtung
– Müllschlucker im Treppenhaus
– Fahrradabstellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Dieses zentral liegende Objekt befindet sich in der Ludwigsvorstadt, zwischen den U-Bahnhaltestellen Sendlinger-Tor und Theresienwiese, in Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fach- und Hausärzten und dem Hauptbahnhof München. Alles ist im Stadtteil bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Genießen der Natur ein. Dieses Objekt liegt in einer weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrten Wohngegend, mit der vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Aus welchem Blickwinkel man es auch betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Ludwigsvorstadt”
Vermarktete Immobilien
20
Verkaufserfolge in “Ludwigsvorstadt”

Weitere Informationen zu “Ludwigsvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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