Zentrale Citywohnung mit Südbalkon: großzügig - uneinsehbar - lichterfüllt!

Kaufpreis 1.070.000 €

Über die Immobilie

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistr. 26, 80637 München. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: "Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom ...". Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Zentrale Citywohnung mit Südbalkon: großzügig - uneinsehbar - lichterfüllt!

Etagenwohnung in 80336 München

Baujahr1961

Wohnfläche90 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Ihr neues Zuhause liegt nicht nur zentral, sondern auch uneinsehbar mit einem ganz besonders hellem Lichteinfall und einem äußerst charmanten Ausblick über die umliegenden Dächer der Uniklinik. Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist ganz bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 fertiggestellt und regelmäßig instandgehalten – entsprechend gepflegt ist auch das Gemeinschaftseigentum. Die natürliche Belichtung der Wohnung fällt schon beim Betreten der Wohnung ins Auge und die Süd-Ost-Ausrichtung lässt schon ab den Morgenstunden Sonne herein. Der Balkon richtet sich nach Süden und lädt auch nach Feierabend noch zu sonnigen Stunden ein. 2017 wurden innerhalb der Wohnung einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem Deckenspots integriert, Badezimmer und WC vollständig modernisiert und auch teilweise neue Fußböden verlegt. Die moderene Einbauküche wurde ebenfalls im gleichen Jahr integriert, bietet reichlich Stauraum und hat bereits sämtliche namenhafte Elektrogeräte installiert. Zusätzlich bietet auch der Grundriss praktische Vorzüge – so ist eine Abstellkammer und ein separates Gäste-WC vorhanden und auch in der Küche sind bereits Haushaltsschränke in den Nischen integriert. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil zugeordnet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.070.000,- Euro Kaufpreis Wohnung zzgl. 30.000,- Euro Stellplatz = Gesamtkaufpreis 1.100.000,- Euro.

Objektdaten

Kennung

35375

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+5+D

Etage

Wohnfläche ca.

90 m²

Baujahr

1961

Anzahl Garagen

Kaufpreis Garage

30.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

1.070.000 €

Kaufpreis Garage

30.000 €

Gesamtkaufpreis

1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme Dampf

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Ausstelldatum

16/11/2017

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
114 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Elisabeth Jina

Immobilienvertrieb

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

1020867

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Lage

Dieses Schmuckstück befindet sich mit großer Sicherheit in einer der beliebtesten Stadtteilen - die zentrale Münchner Ludwigvorstadt. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Sie finden hier alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten zum Beispiel direkt am Sendlinger Tor-Platz. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe, der Marienplatz, des Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin. Die Ludwigsvorstadt ist außerdem ein geschäftiger, multikultureller Stadtteil. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Die Gegend rund um dieses Objekt ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. Freuen Sie sich schon jetzt darauf!

Die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Theresienwiese können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen und sind damit an alle U-Bahn-Linien direkt angebunden:
- 550m zur U-Bahn Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6, U7. U8)
- 700m zur U-Bahn Station Theresienwiese (U4/U5)

Ausstattung / Energieausweis

Gäste-WC

Deckenhöhe ca. 2,50m
zeitlose Einbauküche mit sämtlichen namenhaften Elektrogeräten
modernisierte Badezimmer in Steinoptik mit Handtuchheizkörper und Dusch-/Wannenkombination und Lüftungssystem
separates Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
integrierte Deckenspots in Badezimmer, Flur, Küche und Kammer
Balkon in Südausrichtung
Abstellkammer
TG-Einzelstellplatz
Keller

15.970

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