• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80336 München - Ludwigsvorstadt - Etagenwohnung - Charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese
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Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80336 München - Ludwigsvorstadt - Etagenwohnung - Charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese
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Interne Kennung der Immobilie: 39938

Charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese

Etagenwohnung | 80336 München

Objekt teilen
715.000 €
Kaufpreis
2014
Baujahr
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39938
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
5
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
56 m²

Kosten

Garage
35.000 €
Kaufpreis
715.000 €
Gesamtkaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und erstreckt sich über 56 m², aufgeteilt in zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem durchdachten Grundriss begrüßt, der alle Bereiche über die Diele zugänglich macht. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit reichlich Tageslicht und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und strahlt in hellem, modernem Weiß. Egal ob beim Kochen, Essen oder Entspannen auf dem Sofa – hier fühlt man sich rundum wohl. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und geräumig, mit hochwertigem Parkettboden für zusätzliche Gemütlichkeit. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung, die ihr ein modernes Flair verleihen. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieses Angebot vereint Komfort, zeitgemäßes Wohnen und das pulsierende Leben mitten in München – alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Moderne Einbauküche
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage
  • elektrische Rollläden
  • Bad mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragen Einzelstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Tim Bergmann
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
24/02/2015
Gültig bis
21/02/2025
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
49 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und liegt in einer Straße in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese sowie zum Bavariaring. Hervorzuheben ist auch die Besonderheit des Gebäudes, welches früher das Alte Zollhaus mitten im Wiesn Ensemble war. Der Stadtteil ist geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen, repräsentative Geschäftssitze und hochwertige Gastronomiebetriebe. Die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese liegt nur knapp 4 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt; per Auto gelangt man ohne große Umstände auf den Mittleren Ring. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen und Westpark sind in der Nähe. Bedingt durch die Lage im Münchner Süden sind auch die Erholungsgebiete wie z.B. der Starnberger- und Ammersee mit dem PKW schnell zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Ludwigsvorstadt”
Vermarktete Immobilien
21
Verkaufserfolge in “Ludwigsvorstadt”

Weitere Informationen zu “Ludwigsvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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