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Interne Kennung der Immobilie: 25538

Für Altbauliebhaber: Stilvolle, ruhige Wohnung in der Maxvorstadt

Etagenwohnung | 80336 München

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1909
Baujahr
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25538
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3+D
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
108 m²

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909 umfasst insgesamt 10 Parteien. Es ist sehr ruhig gelegen, nahe dem Maßmannpark. Sowohl von der West-, als auch Ostseite eröffnet sich der freie Blick ins Grüne, d.h. die Sicht ist unverstellt. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten unternommen, so z.B. an der Fassade, die Vergrößerung an den rückwärtigen Balkonen und der Dachgeschossausbau. Es herrscht also kein Sanierungsstau. Ebenso ist die hier angebotene Wohnung komplett renoviert. In der Wohnung sind noch in allen Räumen die urprünglichen Doppelfenster mit den diversen Öffnungsmöglichkeiten, die Türstöcke mit den alten Beschlägen und das originale Fischgrätparkett erhalten. Das Bad ist, wie so oft in diesen Wohnungen, klein, aber es besteht die Möglichkeit in einer Kammer neben dem WC ein zweites Bad einzubauen. Das Besondere an diesem Objekt ist die Stimmigkeit des Gemeinschaftseigentums mit der Wohnung. Der Altbaucharakter ist überall erhalten geblieben und liebevoll renoviert. Der charmante Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, ergänzt dieses Bild. In der ehemaligen Hofdurchfahrt gibt es auch noch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ausstattung

Komplett renovierte Wohnung
Großer, neu angebauter, hofseitiger Ostbalkon
Kleiner Westbalkon
Originale Holzfenster
Original Fischgrätparkett, neu abgeschliffen und geölt
Originale Türstöcke mit Beschlägen
Originale Stuckornamente
Separates WC
Möglichkeit des Einbaus eines zweiten Bades
Garderobenkammer
Gasetagenheizung
Neue Elektrik
Begrünter Innenhof
Großes Kellerabteil
Waschkeller
Fahrradraum
Baujahr 1909, Gas, Etagenheizung, Bedarfsausweis 173,0 kWh, m²-a

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die Maxvorstadt gehört zweifelos zu den beliebtesten Lagen in München. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Ein Highlight bildet das Museumsviertel mit der alten und neuen Pinakothek, der Pinakothek der Moderne, dem Lenbachhaus, der Glyptothek, Antikensammlung sowie der Brandhorst-Sammlung. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum, beliebt vor allem auch bei jüngeren Menschen durch sein weltoffenes und lebendiges Flair. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinien 154/153 liegen in der Nähe, die U-Bahnstation Josephsplatz (U-2) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreicht.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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