Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt – ca. eine Gehminute zur U-Bahn
Etagenwohnung | 80337 München
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Villa in Untermenzing. Das Objekt verfügt über einen ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Die Küche ist offen gestaltet. Auf der gleichen Ebene gelangen Sie in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großes Studio mit ca. 36 m² Grundfläche. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 112 m².
Zur Wohnung gehört noch ein Doppelparker und ein Kellerabteil. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Grundflächen der der Wohnung zugehörigen Räume mit einer Höhe zwischen 1m und 2m wurden zu 1/2 und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 gerechnet. Die Hobbyräume im Dachgeschoss und die Balkone wurden mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Der Bau wird durch ein bekanntes Münchner Traditionsunternehmen, welches sich durch hohe Qualität, Zuverlässigkeit und besten Service einen Namen geschaffen hat, durchgeführt. Änderungswünsche an den bestehenden Grundrissen oder der geplanten Ausstattung können berücksichtigt werden. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige und moderne Bauausführung (Effizienzhaus).
Ausstattung
- -großer Balkon
- -großer Wohn- und Essbereich
- -hochwertiges Bad
- -Parkettboden
- -Fußbodenheizung
- -elektrische Rollläden
- -individuelle Objektanpassung möglich
- -Doppelparker
- -Kellerabteil
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Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Allach/Untermenzing ist eine sehr attraktive Wohngegend der Landeshauptstadt. Hier wird Stadtleben und das Leben “auf dem Land” in optimaler Weise verbunden. Zahlreiche Grünflächen bieten Sportlern, solchen die es werden wollen, aber auch Erholungsuchenden viel Platz zur Entfaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig leicht erreichbar. Auch die nächste S-Bahnstation ist nur 10 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangen Sie bequem in gut 15 Minuten zum Münchner Marienplatz. Die benachbarten Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, zumeist auf großen Parkgrundstücken erbaut, verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.
