Isarvorstadt von ihrer besten Seite: Lichterfüllter Wohntraum in der dritten Etage

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange ein zentrales und stilvolles Zuhause, aber es wird einfach nie genug Platz im Wohnraum geboten? Dann sollten Sie jetzt gut aufpassen und nicht lange zögern:
Mitten in der Isarvorstadt erwartet Sie ein absolutes Wohnhighlight auf der dritten Etage eines modernen Stadthauses auf über 100 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und weiß somit neben der hervorragenden Lage auch mit einer hohen Energieeffizienz (Klasse B) zu punkten. Der luftige und gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über ingesamt drei großzügige Zimmer. Ein wahres Highlight wird dabei im weitläufigen Wohnzimmer mit über 47m² Wohnfläche geboten. Die offene, höchst qualitative Einbauküche bietet reichlich Platz für wahre Kochliebhaber und zählt ebenfalls zur Ausstattung dazu. Bodentiefe Fenster sorgen gemeinsam mit den Vorzügen der oberen Etage für viel Tageslichteinfall und bieten damit einen besonders hohen Wohnkomfort. Alle Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
In der Diele wird ausreichend Platz für eine individuelle Gaderobe oder auch eine potenzielle Abstellkammer geboten. Zwei separate Badezimmer mit insgesamt zwei Toiletten, lassen die Wahl für einen jenen Dusch- oder Wannenliebhaber offen.
Die Westloggia ist von allen drei Wohnräumen begehbar und bietet entspannte Feierabendmomente, an denen Sie die Nachmittagssonne oder auch den Sonnenuntergang mit einem märchenhaften Blick auf architektonische Altbauhighighlights der Isarvorstadt genießen können.
Als Abrundung dieses seltenen Angebots, steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerabteil, sowie auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.250.000 Euro + 35.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.285.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Traumlage in der Isarsvorstadt
• bodentiefe Fenster
• 47 m² Wohnraum mit offener Küche
• hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett (Eiche)
• weiße Fußbodenleisten
• elektrische Außenrollläden
• Wannenbad mit WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Gästebad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Westloggia
• Personenaufzug
• trockenes Kellerabteil
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• gesicherter Innenhof mit Spielplatz für Kinder (abgeschlossen)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens – der zentralen Münchner Isarvorstadt. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt am Goetheplatz, Gärtnerplatz oder dem Sendlinger Tor.

Urbanität der Extraklasse, Schicke Restaurantes und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt, der Marienplatz, das Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite, und Sie befinden sich mittendrin.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle
weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von unter einem Kilometer. Der U-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) liegt nur 350 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie alle Ecken der Stadt via Nahverkehr. Wer als Kapitalanleger oder auch zum Eigenbedarf hier investiert, weiß um die vielen Vorzüge dieser tollen Lage.