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Etagenwohnung in 80339 Schwanthalerhöhe

Baujahr1900
Wohnfläche82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese edle, behutsam und geschmackvoll sanierte Altebaukleinod im Herzen des Münchner Westends liegt im 3. OG einer klassischen Altbauwohnanlage mit ca. 25 Einheiten. Sie betreten das Vordergebäude von der Ostseite und erreichen über eine original erhaltene und hübsch sanierte Eichenholztreppe mit schmiedeeisernem Geländer und hölzernem Handlauf die Wohnung im 3. OG. Der Eingang zur Wohnung führt zu einem Flur, von dem aus 2 Schlafzimmer Richtung Norden, das ästhetische Bad sowie das sehr großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn-Esszimmer mit offern Küche, und großer verglaster Doppelflügeltür zum ca. 8 m² messenden, überdachten Balkon. Letzterer weist zu einem typischen, umseitig sanierten Münchner Hinterhof. Die Fußböden in Flur, einem Schlafzimmer sowie Wohn-, Essbereich sind in einem kräftig gebeizten Holzdielenparket gehalten. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Das Wannenbad ist auf Boden und Wänden weiß gefliest, der Innenausbau ist blau akzentuiert.


Objektdaten

Kennung
21517
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Etage
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1900
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Ihr Ansprechpartner

Cornelius Bierschenk

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
298259
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Es bildet den achten und mit ca. 26.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens. Im Lauf der Zeit ist das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Kleine verträumte Cafés unter lauschigen Birken, typische Münchner Biergärten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr (Tram / S-Bahn / U-Bahn) sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

* riesiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
* Schlafzimmer nach Norden
* Wohnbereich mit Terrasse nach Süden
* Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluß
* Edles Holzdielenparkett
* Sehr helle Zimmer nach Norden
* Topsanierter Altbau
* Hinterhoflage

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