• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80339 München - Schwanthalerhöhe - Etagenwohnung - Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 40247

Helle und gut ausgestattete Wohnung mit großem Westbalkon

Etagenwohnung | 80339 München

Objekt teilen
580.000 €
Kaufpreis
2006
Baujahr
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40247
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Mieteinnahmen ist
1.450 €
Barrierefrei

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
580.000 €
Gesamtkaufpreis
605.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie diese Stadtwohnung in perfekter West-Innenhoflage mit all ihren Vorzügen!
Im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer und im Flur wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Bodentiefe Fenster setzen alles ins richtige Licht und schaffen ein Raumklima, in dem Sie sich direkt zu Hause fühlen. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen. Badezimmer sowie die Küche verfügen über Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattet. Handtuchwärmer bieten zusätzlichen Wellness-Komfort.
Weiterhin besteht die Möglichkeit sowohl Waschmaschine als auch Waschtrockner im Badezimmer anzuschließen. Alternativ befinden sich im Kellergeschoss auch gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen und -trockner mit Münzautomat sowie ein separater Trockenraum. Ein großer und wunderschöner Balkon mit Westausrichtung lädt zu Grillabenden mit Freunden und zum längerem Verweilen ein und verleiht der Wohnung eine luftige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Bei dem Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um einen Einzelstellplatz!

Die Wohnung ist für 1.450 € inklusive Stellplatz und Betriebskostenvorauszahlung vermietet, die Mieterin zieht jedoch zum 31.07.2024 aus.

Ausstattung

  • Eichenholzparkett in der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad
  • Fliesenboden in Küche und Bad
  • sanierte Badezimmerdecke
  • Glasduschwand im Bad
  • Neuer Backofen / Herd
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • Balkon (West-Ausrichtung)
  • Aufzug im Haus vorhanden
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • kürzlich erfolgte Sanierungsarbeiten an der Außenfassade

Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks
Immobilienvertrieb
Dipl. Kommunikationsfachwirtin

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
06/10/2022
Gültig bis
06/10/2032
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Die Schwanthalerhöhe ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel welches Tradition mit Moderne verbindet und zudem noch sehr zentrumsnah gelegen ist. Es bildet den achten und mit ca. 26.000 Einwohnern zweitkleinsten Stadtbezirk Münchens. Im Lauf der Zeit ist es zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben: kleine, verträumte Cafés unter lauschigen Kastanien, typische Münchner Biergärten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Innenstadt sowie zur Theresienwiese und zur Hackerbrücke. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, beispielsweise der Edeka in der Gollierstraße, ca. 800 m entfernt. Anbindung an den ÖPNV besteht über die Haltestellen Schrenkstraße oder Holzapfelstraße (Tram 18 & 19, ca. 250 m) sowie über die fußläufig zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Hackerbrücke (ca. 500 m).

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Schwanthalerhöhe”
Vermarktete Immobilien
8
Verkaufserfolge in “Schwanthalerhöhe”

Weitere Informationen zu “Schwanthalerhöhe” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.