In direkter Nähe zur Theresienwiese: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignet. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann somit direkt bezogen werden.
Sie bietet einen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Abstellraum im Speicher und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.


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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro + 25.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz) = 420.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• Perfekt geschnittener Grundriss
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Einbauküche
• Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• Aufzug
• Abstellraum im Speicher
• Wasch- und Trockenraum im Speicher
• Tiefgarageneinzelstellplatz (Aktuell für 75 Euro vermietet)
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985
• Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur

Lage

Das Münchner Westend – mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt – ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel mit seinem ganz eigenen, urban-lässigen Flair. Im Laufe der Zeit hat sich das Westend zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel entwickelt. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Kleine verträumte Cafés unter lauschigen Kastanien, typische Münchner Biergärten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In der direkten Nachbarschaft bieten mehrere Cafés, Bars und Restaurants mit internationaler und bayerischer Küche ein vielseitiges kulinarisches Angebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit in die Innenstadt ist ideal. So erreichen Sie die U-Bahnstation Schwanthalerhöhe (U4/U5), die S- und U-Bahnstation am Heimeranplatz sowie die Tramhaltestelle Holzapfelstraße (Linien 18, 19, N19) in nur wenigen Gehminuten. Die Theresienwiese, auf der zahlreiche Veranstaltungen beheimatet sind, wie z.B. die Wies`n, das Wintertollwoodfestival oder die jährliche Frühjahrsdult, ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.