Altbauflair mit luxuriösem Finish zum Erstbezug trifft auf Bestlage am Viktualienmarkt

Objektbeschreibung

Direkt angrenzend an den berühmten Viktualienmarkt könnte sich bald Ihr neues Heim befinden!

Schon die prachtvolle Fassade und das schöne Entree des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1876 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie in absoluter Bestlage um eine ganz besondere handelt.
Nach einer hochwertigen Luxus-Sanierung müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante Altbauwohnung bringen.
Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit der Exklusivität der wunderschönen Details, schaffen ein exklusives, mondänes und zeitloses Wohnambiente.

Hohe Stuckdecken, weiße, modernisierte Kassettentüren mit Messingbeschlägen, weiße Sprossenfenster und ein originaler Fischgrät-Parkettboden schaffen ein großzügiges, edles Raumgefühl.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich der atemberaubende Wohn-/Essbereich.
Die geräumige Designer-Küche der Marke bulthaup mit praktischem Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit wunderschönem Ankleidebereich sind zum idyllischen Hinterhof ausgerichtet.
Ein weiteres Highlight: Der Zugang zum sonnigen Balkon mit optimaler Südausrichtung – hier lassen sich die Sonnenstunden im neuen Heim perfekt genießen.
Den gekonnten Bogen zur Kombination aus Moderne und Klassik schlagen das Wellness-Badezimmer und das separate WC; die erlesenen Materialien entsprechen perfekt dem Konzept des harmonischen Miteinanders von Alt und Neu.
Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und offene Gestaltung ohne sich zu verlieren.

Wer Exklusivität mit historisch geprägtem Ambiente sucht, findet hier einen wahren Wohntraum! Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair in einem wunderschönen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

• Erstbezug nach absoluter Luxus-Sanierung!
• Atemberaubende Bestlage direkt am zentralen Viktualienmarkt, eines der Wahrzeichen Münchens
• Exklusive, moderne und vollausgestattete Bulthaup b3-Küche mit Elektrogeräten
• Entzückender Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• Denkmalschützes Anwesen aus dem Jahre 1876
• Schlafzimmer mit stilvollem Ankleidebereich
• Beeindruckende Stuckdecken
• Altbau-Charme durch ca. 3,20 m Deckenhöhe
• Originaler Fischgrät-Parkettboden
• Originale, modernisierte und mit Glas versehene Kassettentüren
• Marmoriertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und Handtuchheizung
• Integrierte, dimmbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Platz für einen Trockner
• Lift
• Separates WC
• Dauernutzungsrecht an Kellerabteil
• Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Münchner Altstadt, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.