Das Glockenbachviertel ruft - 2,5 Zimmer in Bestlage!
Kaufpreis 985.000 €
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Das Glockenbachviertel ruft - 2,5 Zimmer in Bestlage!

Etagenwohnung in 80469 München

Baujahr1900
Wohnfläche66 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Altbaucharme

Das Objekt befindet sich in einem um 1900 errichteten Haus, das den Glanz des Jugendstils sowohl von Außen als auch Innen versprüht. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem stilecht sanierten Treppenhaus in Empfang genommen. Im ersten Obergeschoss ist die Wohnung situiert. Diese wurde aufwendig saniert und hinkt dem modernen Standard in keiner Weise hinterher.

Wohlfühlfaktor

Die Wohnung heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen. Der Blick fällt unmittelbar auf den offengestalteten Wohn-Koch- und Essbereich. Dieser besticht nicht nur aufgrund seiner Helligkeit. Auch die 4,5m hohen Decken verleihen der Immobilie einen Charme, der sofort überzeugt. Die Küche ist in weiß gehalten und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Ein praktischer Hochtisch sorgt nicht nur für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, sondern dient auch als Esstisch.

Raumwunder

Das Wohnzimmer schließt sich offen an die Küche an und eine gemütliche Sofalandschaft findet hier ebenfalls ohne großes Bemühen seinen Platz. So können die Abende entspannt bei einem Kaltgetränk genossen werden. Der große Wohnbereich bietet außerdem genügend Raum für diverse Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Modernes Badezimmer

Das Badezimmer ist großzügig und in zeitlosem Design gehalten. Schwarze Schieferfliesen sowie weiße Fliesen an der Wand unterstreichen die Modernität. Das Wannenbad wurde 2014 modernisiert.

Sweet dreams

Rechter Hand im Flur stehend finden Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für eine große Ankleide bietet. Außerdem ist hier Platz für ein großes Bett und auch ein Schreibtisch passt noch perfekt hinein. Auch in diesem Raum spürt man den Altbau-Charme dank der Kassettenfenster und der beeindruckenden Deckenhöhe.

Überzeugen Sie sich selbst!

Sie sind neugierig geworden und wünschen einen persönlichen Termin vor Ort? Dann kontaktieren Sie einfach unser Büro und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kennung
34571
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
14.394 €
Kaufpreis
985.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
03/01/2018
Gültig bis
02/01/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Marie-Lena Mauel
Marie-Lena Mauel
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
404603

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Lage & Ausstattung

Position

Lage Lage Lage

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas und unverkennbar ist eines davon das beliebte Glockenbachviertel in Mitten Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Im Glockenbachviertel findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafes, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre.

Urbanes Leben

Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

Gaumenfreude

Schicke Restaurants und Cafes, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen Ihnen zu Füßen. Denn im haus selbst ist ein Jahrzehnte altes asiatisches Büro. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Eichenparkett

- Einbauküche

- Wannenbad

- Lift

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

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